Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
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Der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde Blumenberg, Region 39164, zeichnet sich durch sein charmantes ländliches Flair und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen und gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur, bietet diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wanzleben-Börde Blumenberg präsentiert, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen entscheidenden Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 39164 Wanzleben-Börde, insbesondere im Ortsteil Blumenberg, sollten potenzielle Verkäufer und Käufer verschiedene Aspekte beachten. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche und idyllische Flair der Region widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser im klassischen Baustil, aber auch Reihenhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind unterschiedlich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell bietet die Region eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant macht. Käufer können sich auf eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte freuen, da Wanzleben-Börde eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Blumenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde, speziell im Ortsteil Blumenberg, zeigt sich als durchaus vielversprechend für Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Magdeburg, wodurch sie besonders bei Pendlern und Familien beliebt ist. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit ausreichend Platz, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine moderne Ausstattung verfügen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder in ruhigen Wohnlagen stoßen auf großes Interesse. Zusätzlich sorgt die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe für eine hohe Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wanzleben-Börde Blumenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
In der Region Wanzleben-Börde Blumenberg, die zum Postleitzahlenbereich 39164 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz. Diese zunehmende Anfrage ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei besonders kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Trotzdem werden kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
39164 Wanzleben-Börde Blumenberg liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Börde. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren aus. Trotz ihrer ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer gut durchdachten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B246a bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, die sich nur etwa 20 Kilometer nordöstlich befindet. Zusätzlich gibt es Zugverbindungen, die Blumenberg mit den umliegenden Städten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg liegen einige kleinere Ortschaften und Städte wie Seehausen, Dreileben und Remkersleben. Auch größere Städte sind gut erreichbar; Magdeburg im Nordosten und Halberstadt im Südwesten bieten durch ihre Nähe weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen wie der A2 und A14 sowie durch den Regionalbahnhof in Blumenberg hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Blumenberg 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Blumenberg
Die idyllische Ortschaft Blumenberg, Teil der Gemeinde Wanzleben-Börde in der Postleitzahlregion 39164, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft lädt Blumenberg zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder schaffen eine ruhige Atmosphäre und bieten Naturliebhabern die perfekte Kulisse, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Lokale Bauernmärkte und Hofläden versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, die das ländliche Lebensgefühl unterstreichen. Die Nähe zu Wanzleben ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist, während kleine Cafés und Restaurants eine gemütliche Einkehr ermöglichen.
In der Region rund um Blumenberg und Wanzleben-Börde gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der schöne Stausee bei Angern bietet sich für entspannte Stunden am Wasser an, während das Erlebnisbad in Wanzleben vor allem Familien mit Kindern anzieht. Historisch Interessierte können die Burg Wanzleben besuchen, die nicht nur mit ihrer Architektur beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Für den Einkaufsbummel laden die nahegelegenen Städte Magdeburg und Helmstedt ein, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offen lassen. In der warmen Jahreszeit locken außerdem verschiedene Festivitäten und Märkte in den umliegenden Gemeinden, die das regionale Kulturangebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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