Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben bietet spannende Möglichkeiten im aufstrebenden Immobilienmarkt der Region Sachsen-Anhalt. Wanzleben-Börde, insbesondere Klein Germersleben, zieht stetig neue Bewohner an, dank seiner historischen Atmosphäre und guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Magdeburg. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, wie etwa Marktanalysen, Preisentwicklung und strategische Verkaufsansätze. Damit stellen wir sicher, dass Sie bestens vorbereitet sind, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
In 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur in dieser Region vereint traditionellen Charme mit zeitgenössischen Elementen, was eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Die Preise für Immobilien variieren je nach Alterszustand, Bauweise und Lage, doch im Allgemeinen reflektieren sie die starke Nachfrage nach Wohnraum im ländlich geprägten, aber gut angebundenen Sachsen-Anhalt. Käufer können daher auf ein breites Spektrum an Angeboten treffen, das sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Klein Germersleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben ist relativ ruhig, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene oder neuwertige Wohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, einem Gartenanteil oder Balkon sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Magdeburg. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche, die durch ihre energieeffiziente Bauweise niedrige Nebenkosten versprechen, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Aufgrund der ländlichen Lage suchen viele Käufer auch nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, was kleine Mehrfamilienhäuser oder Wohnungen in grüner Lage besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Der Verkauf von Grundstücken in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben unterliegt spezifischen Marktbedingungen, die sowohl durch die Nachfrage als auch durch das Angebot geprägt sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, die jedoch durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ stabil, da viele Grundstücke bereits vergeben sind und neue Flächen erst erschlossen werden müssen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Klein Germersleben eine kontinuierliche, wenn auch nicht übermäßig hohe Bauaktivität stattfindet, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte geprägt ist. Dies spricht dafür, dass die Region vor allem für Familien und Ruhesuchende interessant ist, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Geduldige Käufer, die bereit sind, in die Zukunft zu investieren, könnten hier attraktive Möglichkeiten finden.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Die Ortschaft Klein Germersleben liegt im Postleitzahlgebiet 39164 in der Gemeinde Wanzleben-Börde, welche in der westlichen Magdeburger Börde in Sachsen-Anhalt verortet ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft und den malerischen Flusslauf der Bode aus. Klein Germersleben bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit charmanter Dorfatmosphäre und historischen Gebäuden. Die nahe gelegenen Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch sich Klein Germersleben als ein idealer Wohnort für Naturfreunde und Familien darstellt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Germersleben befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Kreisstadt Wanzleben. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, und die Stadt Halberstadt. Die Verkehrsanbindung an Klein Germersleben ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B246a ist Klein Germersleben mit westlich gelegenen Städten wie Halberstadt und östlich mit Magdeburg verbunden. Die nahegelegene Autobahn A14 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bahnreisende können den regionalen Zugverkehr nutzen, um umliegende größere Städte zu erreichen. Insgesamt bietet Klein Germersleben somit eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnlage für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Klein Germersleben 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Germersleben
Das beschauliche Klein Germersleben in der Gemeinde Wanzleben-Börde bietet eine willkommene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Gegend können Besucher und Bewohner gleichermaßen die Ruhe der Natur genießen und an den zahlreichen Wander- und Radwegen teilnehmen, die durch malerische Landschaften führen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Parks und Grünflächen reichlich Gelegenheit zur Entspannung. Die Gemeinschaft ist aktiv und bietet regelmäßige Veranstaltungen sowie Märkte, die das soziale Leben bereichern und ein Gefühl von Zusammengehörigkeit schaffen.
Neben der Erholung in der Natur gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region. So können Einwohner und Touristen beispielsweise den örtlichen Wochenmarkt besuchen, auf dem frisches Obst, Gemüse und regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Wer ein ausgiebigeres Shopping-Erlebnis sucht, findet in den größeren Nachbarorten umfangreichere Einzelhandelsmöglichkeiten und Einkaufszentren. All diese Angebote machen Klein Germersleben zu einem attraktiven Ort, der sowohl für seine Entspannungsmöglichkeiten als auch für seine Einkaufsmöglichkeiten geschätzt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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