Immobilie verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
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Der Immobilienmarkt in 39448 Börde-Hakel Etgersleben bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Die idyllische Lage im Herzen von Sachsen-Anhalt, gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf. Durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg wird die Region immer attraktiver für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 39448 Börde-Hakel Etgersleben beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
- Wohnung verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
- Grundstück verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
- Ihr Immobilienmakler in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Haus verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Wer ein Haus in der Region 39448 Börde-Hakel Etgersleben verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die lokalen Marktpreise informieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die häufig in traditioneller Backsteinbauweise errichtet sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind keine Seltenheit. Was die Immobilienpreise anbelangt, gibt es je nach Zustand, Alter und Lage der Häuser große Unterschiede. Neubauten und kernsanierte Altbauten erzielen meist höhere Preise, während sanierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Insgesamt ist die Preisentwicklung in der Börde-Hakel-Region stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien tendenziell zunimmt.
Hauspreise in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Die Hauspreise in 39448 Börde-Hakel Etgersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Börde-Hakel Etgersleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Der Wohnungsmarkt in 39448 Börde-Hakel Etgersleben zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Die Region bietet einen Mix aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, wodurch eine breite Palette an Wohnoptionen zur Verfügung steht. Besonders begehrt sind hierbei großzügige, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Zudem zieht die ländliche Umgebung Menschen an, die naturnah und fernab vom Großstadttrubel leben möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Magdeburg schätzen. Dies trägt dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region durchaus gefragt sind und oft schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39448 Börde-Hakel liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 39448 Börde-Hakel Etgersleben erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist generell moderat, wobei vor allem junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und variiert stark, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturflächen geschützt sind. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein gemischtes Bild: Während es einige Neubauprojekte gibt, bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar, da der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Wer in 39448 Börde-Hakel Etgersleben ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher auf gezielte Vermarktungsstrategien setzen, um potenzielle Käufer zielgerichtet anzusprechen.
Grundstückspreise in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39448 Börde-Hakel liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Etgersleben, ein Teil der Einheitsgemeinde Börde-Hakel, ist idyllisch in der Magdeburger Börde gelegen. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region ist landwirtschaftlich dominiert und bietet trotz ihrer Beschaulichkeit eine ausreichende Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe von Etgersleben befinden sich die Städte Haldensleben und Oschersleben. Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Etgersleben ist durch die Nähe zur Bundesstraße 71 und die Autobahn 2 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglichen. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und damit für eine Erreichbarkeit der umliegenden Orte und wichtiger Einrichtungen.
Aktuell leben in Etgersleben 3025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39448 Börde-Hakel Etgersleben
Börde-Hakel Etgersleben bietet eine Vielzahl an abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde die Schönheit der Landschaft genießen können. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgestattete Einrichtungen bereit, darunter Sportplätze und Wanderwege. Zusätzlich sorgen regelmäßig veranstaltete Dorffeste und kulturelle Events für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und regionale Märkte für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis sorgen.
In der Region um 39448 Börde-Hakel Etgersleben gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hakelwald lädt zum Wandern und Entspannen in der Natur ein und gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber. Für Familien bietet der Bördepark verschiedene Freizeitattraktionen und Spielplätze, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Kulturell interessierte Besucher können das Museum in der benachbarten Stadt besichtigen oder an traditionellen Veranstaltungen teilnehmen. Ebenfalls lohnenswert ist ein Ausflug zum historischen Kloster Drübeck, das durch seine malerische Kulisse beeindruckt. Shopping-Fans können in den größeren Städten der Region, wie Halberstadt oder Magdeburg, durch zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte bummeln, die ein breites Sortiment an Waren anbieten und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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