Immobilie verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
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Der Immobilienmarkt in Egeln-Nord, einem charmanten Teil der Stadt Egeln in der Postleitzahl 39435, zeichnet sich durch beständige Nachfrage und attraktive Bedingungen für Verkäufer aus. Dank einer stabilen Wohnqualität und guter Anbindung sind Immobilien hier für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant. Wer plant, eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen, findet also ein vielversprechendes Umfeld vor.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 39435 Egeln Egeln-Nord erläutert. Von der aktuellen Marktsituation über wichtige Verkaufsstrategien bis hin zu den spezifischen Vorzügen der Lage – all dies bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
- Wohnung verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
- Grundstück verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 39435 Egeln Egeln-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39435 Egeln Egeln-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39435 Egeln Egeln-Nord
Haus verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
In der Region 39435 Egeln Egeln-Nord sind verschiedene Haustypen zu finden, die eine breite Palette an Bauweisen und Stilen umfassen. Von charmanten Einfamilienhäusern, die sich ideal für Familien eignen, bis hin zu modernen Reihenhäusern, ist das Angebot vielfältig. Auch historische Altbauten und teils renovierte Fachwerkhäuser prägen das Bild dieser Gegend und bieten einzigartige Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Egeln-Nord variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Der Immobilienmarkt ist insgesamt von moderaten Preisen gekennzeichnet, die jedoch von den spezifischen Merkmalen und der Ausstattung der einzelnen Objekte abhängen. Der Markt ist geprägt von einem Mix aus erschwinglichen Häusern für Einsteiger und gehobeneren Objekten für anspruchsvollere Käufer, was ihn sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot, das durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
Hauspreise in 39435 Egeln Egeln-Nord
Die Hauspreise in 39435 Egeln Egeln-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egeln Egeln-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
Der Wohnungsmarkt in 39435 Egeln Egeln-Nord zeigt eine positive Entwicklung, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen stark nachgefragt sind. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg machen die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, beispielsweise Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und besonderen architektonischen Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Es lässt sich beobachten, dass auch die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten steigt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Der Markt ist somit vielfältig und bietet gute Chancen, eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 39435 Egeln Egeln-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39435 Egeln liegt bei 1636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39435 Egeln Egeln-Nord
Der Immobilienmarkt in 39435 Egeln Egeln-Nord ist von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die Kleinstadt im Salzlandkreis Sachsen-Anhalts zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die das dörfliche Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, doch es gibt immer wieder Möglichkeiten für interessierte Käufer. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, was auf eine steigende Beliebtheit der Gegend hindeutet. Neubauprojekte sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher selten, sodass der Markt von Bestandsimmobilien dominiert wird. Wer ein Grundstück in Egeln-Nord verkaufen möchte, findet also durchaus potenzielle Interessenten, sollte jedoch Geduld und ein gutes Marktgespür mitbringen.
Grundstückspreise in 39435 Egeln Egeln-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39435 Egeln liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39435 Egeln Egeln-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39435 Egeln Egeln-Nord
Egeln-Nord, gelegen im Postleitzahlenbereich 39435, befindet sich in Sachsen-Anhalt und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischen Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist Teil der Stadt Egeln und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft profitieren die Bewohner von der Nähe zu Naturreservaten und landwirtschaftlichen Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Unmittelbar um Egeln-Nord liegen kleinere Orte wie Wolmirsleben, Borne und Westeregeln, die den regionalen Charakter prägen. Größere Städte in der Umgebung sind Staßfurt und Aschersleben, welche innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B81, die direkt durch Egeln führt, sowie durch die nahegelegene Autobahn A14 sehr gut. Diese Straßen verbinden Egeln-Nord nicht nur effizient mit Magdeburg und anderen größeren Städten, sondern auch mit überregionalen Verkehrsrouten. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gesichert, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Egeln-Nord 3216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39435 Egeln Egeln-Nord
Egeln Egeln-Nord bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die historische Kleinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts besticht durch ihre charmanten Gassen und die gut erhaltene Burg Egeln, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Naturfreunde finden in den nahegelegenen Flusslandschaften und Wäldern ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Vogelbeobachtungen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter ein modernes Fitnessstudio und eine Mehrzweckhalle, in der verschiedene Sportarten ausgeübt werden können. Einkaufsmöglichkeiten in Egeln-Nord umfassen sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Egeln Egeln-Nord finden sich weitere attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wenige Kilometer entfernt lädt der Seeburgpark in Wolmirsleben zum Entspannen und Verweilen ein, während der Halberstädter See mit seiner idyllischen Lage ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen und Bootfahren darstellt. Kulturinteressierte können in der nahegelegenen Stadt Magdeburg Museen, Theater und das beeindruckende Magdeburger Dom erkunden. Für Shoppingliebhaber bietet das Einkaufszentrum Flora-Park in Magdeburg eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So sorgt die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping in der Region um Egeln Egeln-Nord für eine abwechslungsreiche und erfüllende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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