Immobilie verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 39171 Sülzetal Schwaneberg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Ortschaft in Sachsen-Anhalt bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil mit einer stetigen Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sülzetal Schwaneberg zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über die optimale Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungstipps – hier finden Sie wichtige Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
- Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
- Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
- Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Schwaneberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Schwaneberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Das Verkaufen eines Hauses in 39171 Sülzetal Schwaneberg stellt eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, da die Region durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige, ländliche Umgebung besticht. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bungalows erbaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturelemente vereinen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Schwaneberg und den umliegenden Ortsteilen zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand deutlich, befinden sich jedoch im Allgemeinen auf einem erschwinglicheren Niveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Potenzielle Käufer schätzen die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Die Hauspreise in 39171 Sülzetal Schwaneberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Der Verkauf einer Wohnung in 39171 Sülzetal Schwaneberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Sülzetal und speziell der Ortsteil Schwaneberg profitieren von ihrer idyllischen Lage sowie der Nähe zu Magdeburg, was die Region für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder einer hochwertigen Ausstattung stoßen auf besonderes Interesse, da sie den Ansprüchen vieler Käufer entsprechen, die nach Komfort und Lebensqualität suchen. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Schwaneberg zu einer attraktiven Alternative zum städtischen Wohnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39171 Sülzetal liegt bei 1724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39171 Sülzetal Schwaneberg ist derzeit vielversprechend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Magdeburg genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial von Sülzetal Schwaneberg erkannt haben. Es entstehen neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte, die den Standort weiter aufwerten und für zukünftige Bewohner attraktiv machen.
Grundstückspreise in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39171 Sülzetal liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Schwaneberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Sülzetal Schwaneberg liegt im Herzen der Region Sachsen-Anhalt und ist eine kleine, aber gut vernetzte Ortschaft. Die Gemeinde präsentiert sich in einer idyllischen Lage, umgeben von landwirtschaftlich geprägten Flächen, die zur Ruhe und Erholung einladen. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, genießen die Bewohner die Vorzüge eines ländlichen Lebensraums und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesautobahn A14 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind auch die Bundesstraßen B71 und B81 gut erreichbar, was die Mobilität im täglichen Leben erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Sülzetal Schwaneberg befinden sich unter anderem die Städte und Orte Magdeburg, Wanzleben-Börde und Schönebeck. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A14 und den gut ausgebauten Bundesstraßen optimal. Zudem gibt es in Magdeburg einen Hauptbahnhof, der regionale und überregionale Zugverbindungen bereitstellt und so eine bequeme Anbindung an weitere Städte wie Berlin, Leipzig oder Hannover garantiert. Für den innerörtlichen Verkehr und die Verbindung zu Magdeburg sowie den umliegenden Gemeinden stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schwaneberg 8917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Schwaneberg
Der charmante Ort Schwaneberg, gelegen im beschaulichen Sülzetal mit der Postleitzahl 39171, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung verführt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaften, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Bedingungen schaffen. Erholsame Ruhepausen können in den zahlreichen Parks und Grünanlagen genossen werden, die zu entspannten Stunden einladen. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Wer gerne einkauft, findet im Ort und in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die das Einkauferlebnis abrunden. Regelmäßige Wochenmärkte und kleine, lokale Läden sorgen für eine lebendige und authentische Einkaufsatmosphäre. Schwaneberg bietet somit eine harmonische Kombination aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
In der weiteren Region gibt es reichhaltige Erholungs- und Freizeitumgebungen, die das ruhige Leben in Schwaneberg perfekt ergänzen. Der nahegelegene Magdeburger Zoo bietet nicht nur einen erlebnisreichen Ausflug für Familien, sondern ist auch ein Ort der Entspannung und des Lernens über die Tierwelt. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Straßen in der Altstadt von Quedlinburg erkunden. Sportler finden im Elbauenpark in Magdeburg eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Klettern und Rutschpartien bis hin zu Spaziergängen durch die Themengärten. Für Einkaufsfreudige bieten die Einkaufszentren wie das Bördepark Einkaufszentrum in Magdeburg eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, um ausgedehnte Shoppingtouren zu unternehmen. Die Region rund um Schwaneberg schafft so eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Erholungsqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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