Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region Wanzleben-Börde, gelegen nahe Magdeburg, profitiert von ihrem ländlichen Charme und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Wanzleben-Börde Bottmersdorf beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die in einer Region leben, die ein vielfältiges Angebot an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. Das Spektrum reicht von gemütlichen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch luxuriöse Anwesen für anspruchsvolle Käufer verfügbar sind. Die Immobilienpreise in Wanzleben-Börde Bottmersdorf sind zudem durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und die idyllische Umgebung beeinflusst.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Bottmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf zeichnet sich durch stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit der guten Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Städte, macht die Gegend attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zudem schätzen viele Käufer die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wohnungen in gepflegten Häusern oder Neubauten, die zusätzlichen Komfort und moderne Standards bieten, sind besonders gefragt und erzielen oft schnell einen neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigeren Wohnlagen fernab der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Bottmersdorf erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur steigenden Nachfrage jedoch begrenzt, sodass immidiat zum Kauf bereit stehende Flächen schnell vergriffen sind. Bautätigkeiten in der Region nehmen zu, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind zunehmend zu beobachten, was darauf hinweist, dass Bottmersdorf sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Käufer sollten sich daher beeilen, um von den noch verfügbaren Flächen zu profitieren.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
Wanzleben-Börde Bottmersdorf liegt im Herzen der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Ebene im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die kleine Gemeinde überzeugt durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die das Landschaftsbild bestimmen. Die Einwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität, unter anderem durch den engen Kontakt zur Natur und die dörfliche Gemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottmersdorf liegen Städte und Orte wie Magdeburg, Oschersleben, Haldensleben und Wanzleben. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßigen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bieten. Besonders die Nähe zur Stadt Magdeburg eröffnet den Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
Aktuell leben in Bottmersdorf 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Bottmersdorf
In der beschaulichen Gemeinde Bottmersdorf, die zum Ortsteil Wanzleben-Börde in Sachsen-Anhalt gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsbummel. Die ländliche Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und die Natur genießen lassen. Für Erholung sorgen die ruhigen Plätze im Ort sowie einige kleine Parks, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auf die Bedürfnisse der Einwohner zugeschnitten, mit einem Supermarkt sowie kleinen Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der umliegenden Region bietet sich ein noch breiteres Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Magdeburg ausgiebig shoppen und in zahlreichen Restaurants die kulinarische Vielfalt genießen. Der Elbauenpark und der Magdeburger Zoo sind beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie, die sowohl Erholung als auch Abenteuer bieten. Das „Börde Park“ Einkaufszentrum in Magdeburg ist zudem ein Anlaufpunkt für einen vielfältigen Einkaufsbummel mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Weitere Erholung findet man in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region, die zur Entspannung und Revitalisierung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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