Immobilie verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Sülzetal Sülldorf, gelegen im idyllischen Landkreis Börde, zeigt sich derzeit vielversprechend. Dank der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu Magdeburg, zieht die Region immer mehr Interessenten an. Objekte in Sülldorf profitieren von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, was den Verkauf besonders lohnend macht. Lokale Expertise und eine gezielte Vermarktungsstrategie sind hierbei entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 39171 Sülzetal Sülldorf angesprochen, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
- Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
- Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
- Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Sülldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Sülldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Sülldorf
Haus verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
Das Verkaufen eines Hauses in 39171 Sülzetal Sülldorf kann ein vorteilhafter Schritt sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. Dominierend sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die dank der ruhigen und ländlichen Lage besonders bei Familien beliebt sind. Daneben gibt es auch etliche Doppelhaushälften sowie einige Neubauten und sanierte Altbauten, die den Wohnungsmarkt diversifizieren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie. Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus in Ortsrandlage wird tendenziell einen höheren Preis erzielen als ein renovierungsbedürftiges Haus im Ortskern. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das nahegelegene Magdeburg.
Hauspreise in 39171 Sülzetal Sülldorf
Die Hauspreise in 39171 Sülzetal Sülldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sülzetal Sülldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
Der Wohnungsmarkt in 39171 Sülzetal Sülldorf bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Magdeburg, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung sind besonders sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken und Gärten gefragt. Käufer schätzen die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Qualität der Wohngegend, was sich positiv auf die Nachfrage und den Verkaufswert auswirkt.
Wohnungspreise in 39171 Sülzetal Sülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39171 Sülzetal liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39171 Sülzetal Sülldorf
In 39171 Sülzetal Sülldorf zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg befeuert wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleine Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung trägt zur steigenden Attraktivität der Ortschaft bei und macht Grundstücksverkäufe in Sülzetal Sülldorf zu einer lukrativen Option für Eigentümer und Investoren.
Grundstückspreise in 39171 Sülzetal Sülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39171 Sülzetal liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39171 Sülzetal Sülldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39171 Sülzetal Sülldorf
Der Ortsteil Sülldorf liegt in der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, etwa 15 Kilometer südwestlich von Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen geprägt ist. Diese nahezu idyllische Lage bietet den Bewohnern von Sülldorf ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig ist die Ortschaft gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was sowohl die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel als auch den Individualverkehr erleichtert. Die Bundesautobahn 14 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Magdeburg und Halle (Saale), während die Bundesstraße 81 den Ortsteil ebenfalls zügig erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sülldorf befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Osterweddingen, Langenweddingen und Dodendorf. Die Verkehrsanbindung von Sülldorf ist durch die Nähe zur Autobahn A14 und verschiedene Landesstraßen optimal gewährleistet. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das sowohl die Anbindung an die umliegenden Ortschaften als auch an die größere Stadt Magdeburg sicherstellt. Damit ist Sülldorf sowohl für Pendler als auch für Familien, die ländliches Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten, äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Sülldorf 8917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39171 Sülzetal Sülldorf
Sülzdorf, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Sülzetal, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Naturreservate reichlich Raum für Entspannung und Naturbeobachtungen bieten. Zudem gibt es verschiedene Vereine und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Gelegenheit zum geselligen Beisammensein bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Anreize für Einwohner und Besucher. Zum Beispiel laden der Magdeburger Zoo und das Elbauenpark in der nahen Landeshauptstadt Magdeburg zu einem erlebnisreichen Tagesausflug ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, wie den Elberadweg. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Magdeburg und Schönebeck, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte ein vielfältiges Angebot bereitstellen. Zudem sorgen regionale Wochenmärkte für frische und lokale Produkte, während traditionelle Gasthäuser und Cafés kulinarische Genüsse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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