Immobilie verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
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Der Immobilienmarkt in Magdeburg, insbesondere in der Leipziger Straße im Postleitzahlbereich 39120, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Diese belebte Wohngegend bietet eine attraktive Mischung aus modernisierten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler von Interesse sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 39120 Magdeburg Leipziger Straße thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von Marktanalysen über Verkaufsvorbereitungen bis hin zur optimalen Preisgestaltung – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
- Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
- Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
- Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Haus verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
In 39120 Magdeburg Leipziger Straße gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die durch gemütliche Gärten und teilweise historische Bauweisen bestechen. Zusätzlich finden sich moderne Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Bauweise und funktionale Raumaufteilung überzeugen. Auch großzügige Doppelhaushälften sind in diesem Stadtteil keine Seltenheit und bieten Familien ausreichend Platz und Komfort. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Tendenziell spiegelt sich aber die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region in einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise wider. Insbesondere gut erhaltene Objekte in attraktiven Lagen erzielen oft höhere Verkaufserlöse. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Die Hauspreise in 39120 Magdeburg Leipziger Straße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Der Wohnungsmarkt in der Region 39120 Magdeburg Leipziger Straße zeigt ein erhebliches Potenzial und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit einer ansprechenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugen. Vor allem junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In den letzten Jahren hat sich auch das Angebot an sanierten Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und ihrer hohen Wohnqualität punkten, deutlich verbessert. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Immobilien und barrierefreie Zugänge, was den Markt weiter dynamisiert. Insgesamt ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Immobilienbesitzern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39120 Magdeburg liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Der Verkauf eines Grundstücks in 39120 Magdeburg Leipziger Straße ist ein spannender Aspekt des Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Magdeburg generell im Aufschwung ist und besonders die Leipziger Straße durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung attraktiv für Investoren und Privatkäufer macht. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch nicht so groß, dass es zu einem Käufermarkt wird, was die Preise in einem ausgewogenen Verhältnis hält. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was die Standortattraktivität zusätzlich erhöht und zur stetigen Wertsteigerung beiträgt. Der Immobilienmarkt in Magdeburg, speziell um die Leipziger Straße herum, zeigt eine dynamische Entwicklung, die ein vielversprechendes Umfeld für den Grundstücksverkauf bildet.
Grundstückspreise in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39120 Magdeburg liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Die Lage der Leipziger Straße in Magdeburg im Postleitzahlenbereich 39120 zeichnet sich durch ihre strategische Position zwischen dem Stadtzentrum und den südlichen Außenbezirken aus. Durch ihre Nähe zur Universität und verschiedenen Fachhochschulen ist sie besonders bei Studierenden und jungen Familien beliebt. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung der Leipziger Straße ist hervorragend. Der nahe Autobahnanschluss zur A2 und A14 ermöglicht rasche Verbindungen in Richtung Hannover, Leipzig und Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile von Magdeburg. Im unmittelbaren Umkreis der Leipziger Straße liegen auch Orte wie Schönebeck, Barby und Gommern, die schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Aktuell leben in Leipziger Straße 16098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39120 Magdeburg Leipziger Straße
Im Stadtteil 39120 Magdeburg Leipziger Straße bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks stellt die Gegend ideale Orte zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten im Freien bereit. Die Leipziger Straße selbst ist zudem ein pulsierendes Zentrum für Shopping-Liebhaber und lockt mit einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Für diejenigen, die Kultur und Unterhaltung suchen, stehen auch kinotechnische Einrichtungen und sportliche Vereine zur Verfügung, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
In der Region rund um Magdeburg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die unterschiedlichste Interessen bedienen. Der Elbauenpark beispielsweise ist ein beliebtes Ziel und bietet eine breite Palette von Aktivitätsmöglichkeiten, darunter ein Kletterpark, eine Sommerrodelbahn und weitläufige Grünflächen für Picknicks oder Spaziergänge. Für Wassersportbegeisterte bietet der Neustädter See entspannende Bade- und Surfgelegenheiten. Einkaufszentren wie das Flora-Park Einkaufscenter beherbergen eine Vielzahl von Geschäften, Fachmärkten und gastronomischen Optionen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Solche Orte tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in und um Magdeburg bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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