Immobilie verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
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Der Verkauf einer Immobilie in der Leipziger Straße im Magdeburger Stadtteil 39112 bietet zahlreiche Chancen, von der wachsenden Beliebtheit der Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive Lage und die kontinuierliche Stadtentwicklung zurückzuführen ist. Lokale Käufer und Investoren zeigen großes Interesse an dieser dynamischen Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps präsentiert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preisgestaltung, effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Aspekte, die für den reibungslosen Ablauf wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
- Wohnung verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
- Grundstück verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
- Ihr Immobilienmakler in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Haus verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
In der Region 39112 Magdeburg Leipziger Straße werden vielfältige Haustypen gebaut, die sowohl moderne Neubauten als auch historische Altbauten umfassen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Wohnlandschaft, während Reihenhäuser und villenähnliche Gebäude ebenfalls zahlreich vertreten sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Alter, Standort und Ausstattung des Hauses, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Spektrum für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg schätzen.
Hauspreise in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Die Hauspreise in 39112 Magdeburg Leipziger Straße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Der Wohnungsmarkt in der Region 39112 Magdeburg Leipziger Straße zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Leipziger Straße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden, was sich in der hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit guter Ausstattung. Käufer legen großen Wert auf eine zentrale Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Zugang zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkplätzen und gehobener Ausstattung sind besonders nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und den Verkauf für Eigentümer entsprechend attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39112 Magdeburg liegt bei 1791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39112 Magdeburg Leipziger Straße ist relativ stabil, da die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil liegt, der sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren interessant ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. In den letzten Jahren ist in diesem Bezirk eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, insbesondere Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Attraktivität des Viertels zunimmt, was potenziell auch den Wert freier Grundstücke steigern könnte.
Grundstückspreise in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39112 Magdeburg liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Die Lage des Stadtteils 39112 Magdeburg an der Leipziger Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Position im südlichen Teil von Magdeburg aus. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Leipziger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Stadtzentrum. Innerhalb des Stadtteils befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Das Umland besticht durch vielfältige Naherholungsgebiete, die leicht erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Leipziger Straße befinden sich Städte und Orte wie Schönebeck, Barleben, und Biederitz. Diese Orte sind gut über das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, wodurch Pendler und Reisende profitieren. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders positiv hervorzuheben, denn der Stadtteil ist über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahn A2 schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen bieten.
Aktuell leben in Leipziger Straße 16098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39112 Magdeburg Leipziger Straße
Der Stadtteil 39112 Magdeburg Leipziger Straße bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Mix aus Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Nordpark, der mit seinen weitläufigen Spazierwegen und schattigen Plätzen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Fitnessstudios sowie Jogging- und Radwege. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entlang der Leipziger Straße, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtteilleben.
Auch in der weiteren Region um Magdeburg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Elbauenpark, einer der größten Parks der Stadt, eine beeindruckende Kombination aus Natur und Erholung mit botanischen Themengärten, Spielplätzen und Freizeitaktivitäten wie Minigolf. Für kulturelle Interessen lohnt sich ein Besuch im Kulturhistorischen Museum Magdeburg oder im Technikmuseum, das spannende Einblicke in die technische Entwicklung der Region bietet. Shopping-Enthusiasten können sich im Allee-Center Magdeburg oder dem Bördepark nach Herzenslust austoben, während in den umliegenden Dörfern und Kleinstädten regelmäßig Bauernmärkte und traditionelle Feste stattfinden. Die umliegenden Seen und Flüsse bieten zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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