Immobilie verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
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Der Immobilienmarkt in Magdeburg Sudenburg, insbesondere im Postleitzahlengebiet 39112, präsentiert sich dynamisch und vielfältig. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten zieht dieses Viertel sowohl junge Familien als auch Investoren an. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und einer wachsenden Infrastruktur, verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 39112 Magdeburg Sudenburg zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zur richtigen Verkaufsstrategie – hier erhalten Sie hilfreiche Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
- Wohnung verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
- Grundstück verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
- Ihr Immobilienmakler in 39112 Magdeburg Sudenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39112 Magdeburg Sudenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39112 Magdeburg Sudenburg
Haus verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
Beim Verkauf eines Hauses in 39112 Magdeburg Sudenburg kann man auf eine interessante Mischung von Haustypen treffen. In dieser Region findet man oft charmante Altbauten aus der Gründerzeit, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es einige sanierte Mehrfamilienhäuser, die vor allem bei Investoren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Sudenburg variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp. Während sanierte Altbauten und moderne Häuser in bevorzugten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Optionen, insbesondere bei sanierungsbedürftigen Objekten. Diese Preisunterschiede bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse zu realisieren.
Hauspreise in 39112 Magdeburg Sudenburg
Die Hauspreise in 39112 Magdeburg Sudenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 39112 Magdeburg Sudenburg ist derzeit recht lebendig und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreut sich Sudenburg steigender Beliebtheit. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ebenso gefragt sind Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Insgesamt kann man von einer stabilen Nachfrage sprechen, die durch die verschiedenen infrastrukturellen Vorteile und das angenehme Wohnumfeld in Sudenburg kontinuierlich unterstützt wird.
Wohnungspreise in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39112 Magdeburg liegt bei 1712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 39112 Magdeburg Sudenburg erfreut sich einer soliden Nachfrage, da immer mehr Menschen die städtische Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und guter Infrastruktur schätzen. Sudenburg bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und Anziehungskraft für Investoren wie auch für private Bauherren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variert, doch ist aufgrund des wachsenden Interesses stark limitiert, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. In der Region wird viel gebaut, mit neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die das Stadtbild kontinuierlich modernisieren und aufwerten. Diese Bautätigkeit und die vorhandene Nachfrage tragen zu einer stabilen Marktsituation bei, die positive Prognosen für zukünftige Grundstücksverkäufe verspricht.
Grundstückspreise in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39112 Magdeburg liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39112 Magdeburg Sudenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der Stadtteil Sudenburg, gelegen im Westen von Magdeburg mit der Postleitzahl 39112, besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Magdeburg Sudenburg ist bekannt für seine historische Altbauarchitektur und eine zahlreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair unterstreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und innerstädtisches Leben gleichermaßen.
Unmittelbar angrenzende Städte und Ortschaften umfassen unter anderem Ottersleben, Fermersleben und Lemsdorf, die gut erreichbare Nachbarn von Sudenburg sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sudenburg verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu weiteren Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist die Lage nahe der A14 und A2 besonders praktisch für Autofahrer, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz suchen. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Sudenburg 18330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39112 Magdeburg Sudenburg
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg, mit der Postleitzahl 39112, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die historischen Straßenzüge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Florapark nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten bietet. Für Kulturfreunde gibt es hier zudem einige interessante Museen und Galerien. Auch Shopping-Fans kommen in Sudenburg auf ihre Kosten, denn zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und gemütliche Cafés reihen sich entlang der Halberstädter Straße und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Umgebung laden die grünen Oasen, wie der Rotehornpark und der Stadtpark Rotehorn auf der Elbinsel, zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter sind der Elberadweg und die umliegenden Wälder und Seen beliebte Ziele für Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die Allee-Center und die Ernst-Reuter-Allee in der Magdeburger Innenstadt an, die mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offenlassen. Auch der Wochenmarkt am Alten Markt lädt zum Stöbern und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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