Immobilie verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39118 Magdeburg Lemsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Lemsdorf, ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Magdeburg, verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in den steigenden Immobilienpreisen wider und macht das Viertel zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Lemsdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Egal, ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder ein Neuling sind – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
- Wohnung verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
- Grundstück verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39118 Magdeburg Lemsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39118 Magdeburg Lemsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Haus verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in Lemsdorf, einem Stadtteil von Magdeburg mit der Postleitzahl 39118, ist es wichtig, die lokale Marktsituation und die verschiedenen verfügbaren Haustypen zu kennen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und oft großzügigen Grundstücksgrößen auszeichnen. Die Preise für Häuser in Lemsdorf variieren je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei sie im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Magdeburg tendenziell moderat bis gehoben sind. Um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen, sollten zukünftige Verkäufer den Markt gründlich analysieren und eventuell professionelle Bewertungen in Betracht ziehen.
Hauspreise in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Die Hauspreise in 39118 Magdeburg Lemsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Der Wohnungsmarkt in 39118 Magdeburg Lemsdorf zeigt eine anhaltend positive Entwicklung, geprägt von einer stetigen Nachfrage. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und hochwertiger Inneneinrichtung werden auch zunehmend nachgefragt. Immobilien in ruhigen Nachbarschaften, die dennoch Nähe zu Schulen und Freizeitangeboten bieten, sind besonders begehrt. Die Käufer legen außerdem vermehrt Wert auf Balkone, Terrassen und eigene Stellplätze, was den Wert gut ausgestatteter Wohnungen weiter steigert. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als diversifiziert und vielversprechend, was Eigentümer in eine gute Ausgangsposition für erfolgreiche Verkäufe bringt.
Wohnungspreise in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39118 Magdeburg liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Der Verkauf von Grundstücken im Stadtteil Lemsdorf in Magdeburg, Postleitzahl 39118, profitiert von einer stabilen Nachfrage. Diese Region genießt als ruhiges Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums zunehmende Beliebtheit, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund von Bebauungsplänen und größeren Entwicklungsprojekten vergleichsweise begrenzt, doch es gibt regelmäßig neue Angebote. Der Bauboom in Magdeburg hält unvermindert an, da die Stadt sich weiterentwickelt und modernisiert. Es werden sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbebauten errichtet, um der wachsenden Bevölkerung und den wirtschaftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Daher ist die aktuelle Marktsituation in Lemsdorf für Grundstücksverkäufer vielversprechend, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was potenziell zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39118 Magdeburg liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39118 Magdeburg Lemsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Magdeburg Lemsdorf, mit der Postleitzahl 39118, liegt südwestlich des Stadtzentrums von Magdeburg und zeichnet sich durch seine ruhige, städtische Wohnlage aus. Das Viertel bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen sowie zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung einladen. Durch die vergleichsweise geringe Entfernung zur Innenstadt und die gute Infrastruktur ist Lemsdorf ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Die moderate Bevölkerungsdichte trägt zu einem entspannten Wohnklima bei, während die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung das tägliche Leben erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Lemsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortsteile und Städte wie Ottersleben, Sudenburg und Westerhüsen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Lemsdorf effizient mit dem Stadtzentrum von Magdeburg und anderen umliegenden Vierteln. Durch die Nähe zur Bundesstraße 71 und den Anschluss an die Autobahnen A2 und A14 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der weiter entfernten Regionen und Städte gewährleistet. Radwege und gut ausgebaute Straßen ermöglichen zudem eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und zu den benachbarten Gebieten.
Aktuell leben in Lemsdorf 2195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39118 Magdeburg Lemsdorf
Im Stadtteil Lemsdorf in Magdeburg 39118 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Grünanlagen und Parks laden zum entspannten Verweilen und Spazierengehen ein. Besonders beliebt ist der Volkspark, welcher mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Spazierwegen Erholungssuchende anzieht. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine und Fitnessstudios. Der Stadtteil bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Einzelhandel bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens abzudecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Elbauenpark Magdeburg bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen und an vielen Veranstaltungen oder Sportaktivitäten teilzunehmen. Für Shopping-Fans ist das Allee-Center Magdeburg ein zentraler Anlaufpunkt, wo eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants zur Verfügung steht. Ebenfalls nicht weit entfernt und einen Ausflug wert sind die Wasserstraßenkreuz Magdeburg und der Rothehornpark, die beeindruckende Ausblicke und entspannten Bootsverkehr bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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