Immobilie verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 39118 Magdeburg Sudenburg kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Der Stadtteil Sudenburg, bekannt für seine charmante Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten, hat in den letzten Jahren ein reges Interesse bei Käufern und Investoren geweckt. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die einladende Wohnatmosphäre zählt er zu den begehrtesten Wohngegenden in Magdeburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sudenburg beachten sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, strategische Verkaufstipps und rechtliche Rahmenbedingungen, die entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
- Wohnung verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
- Grundstück verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
- Ihr Immobilienmakler in 39118 Magdeburg Sudenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39118 Magdeburg Sudenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39118 Magdeburg Sudenburg
Haus verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
Ein Haus in der 39118 Magdeburg Sudenburg zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis der Marktbedingungen und des Angebots in der Region. In diesem Teil von Magdeburg sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet, wobei es auch einige wenige Mehrfamilienhäuser gibt. Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur attraktiv und zieht daher eine Vielzahl von Käufern an. Die Preise für Häuser in Sudenburg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, zeigen jedoch allgemein eine stabile Wertentwicklung. Käufer schätzen in diesem Viertel vor allem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
In der Region Sudenburg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen von unterschiedlichen Faktoren ab, darunter die Größe der Immobilie, deren Zustand und die spezifische Lage innerhalb des Stadtteils. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauhäuser sowie moderne Neubauten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Sudenburg zu einer bevorzugten Wohngegend, wodurch sich die Nachfrage nach Immobilien hier stetig auf einem hohen Niveau hält.
Hauspreise in 39118 Magdeburg Sudenburg
Die Hauspreise in 39118 Magdeburg Sudenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Sudenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region Magdeburg Sudenburg kennzeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre hohe Decken, große Fenster und oft kunstvoll gestalteten Fassaden viele Interessenten anziehen. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die zentrale Lage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sudenburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und junge Familien, was die Verkaufschancen für Immobilien in diesem Viertel weiter erhöht.
Wohnungspreise in 39118 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39118 Magdeburg liegt bei 1849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39118 Magdeburg Sudenburg
Im Stadtteil Sudenburg von Magdeburg 39118 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil bis steigend, da die Region aufgrund ihrer infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt bei Käufern zunehmend beliebt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht und tendenziell auch die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Sudenburg nimmt moderat zu, mit einigen neuen Wohn- und Gewerbebauprojekten, die das Stadtbild verändern. Diese Entwicklung lässt darauf schließen, dass weiterhin ein reges Interesse und Bedarf an Bauflächen besteht, wobei die Verfügbarkeit des Baulands eine zentrale Rolle spielt.
Grundstückspreise in 39118 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39118 Magdeburg liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39118 Magdeburg Sudenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39118 Magdeburg Sudenburg
Magdeburg-Sudenburg liegt im südlichen Teil von Magdeburg, der Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Dieses Viertel bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an die umliegenden Regionen. Über die Halberstädter Straße erreicht man sowohl die A14 als auch die A2 innerhalb weniger Minuten, wodurch unter anderem Städte wie Hannover und Leipzig gut zu erreichen sind. Zudem ist der Stadtteil mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien optimal in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg-Sudenburg befinden sich diverse Städte und Ortschaften wie Schönebeck, Barleben und Wolmirstedt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Bundesstraße B81 und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands. Reisende profitieren ferner von den Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sudenburg nahtlos an das städtische Liniennetz anbinden. Dies macht Sudenburg zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die umliegenden Erholungsgebiete und städtischen Zentren erkunden möchten.
Aktuell leben in Sudenburg 18330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39118 Magdeburg Sudenburg
Magdeburg Sudenburg, mit der Postleitzahl 39118, bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner und Besucher gerecht werden. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen und Parks aus, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Ein Highlight ist der Südpark, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es verschiedenste Geschäfte und Boutiquen entlang der Halberstädter Straße, die das Shoppingherz höherschlagen lassen. Vom kleinen Fachgeschäft über gemütliche Cafés bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Alltagsleben angenehm macht.
In der Region Magdeburg Sudenburg stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Neben dem bereits erwähnten Südpark bieten auch der Stadtpark Rotehorn und der Elbauenpark hervorragende Gelegenheiten für Erholung mitten in der Natur. Für kulturell Interessierte gibt es in zentraler Lage das Schauspielhaus Magdeburg, das mit einem vielfältigen Programm begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Einkaufszentren wie dem Flora-Park und dem Allee-Center, die viele internationale Marken und gastronomische Angebote beherbergen. Für den täglichen Bedarf bieten Wochenmärkte wie der Sudenburger Markt frische und regionale Produkte. Somit bleibt in Magdeburg Sudenburg kaum ein Wunsch offen, wenn es um Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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