Immobilie verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 39116 Magdeburg Sudenburg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Entwicklungen. Sudenburg, ein südwestlich gelegenes Viertel Magdeburgs, zeichnet sich durch seine Mischung aus historischen Häusern und modernen Neubauten aus, was es für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sudenburg zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – eine sorgfältige Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
- Wohnung verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
- Grundstück verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
- Ihr Immobilienmakler in 39116 Magdeburg Sudenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39116 Magdeburg Sudenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39116 Magdeburg Sudenburg
Haus verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
Beim Verkauf eines Hauses in 39116 Magdeburg Sudenburg ist es hilfreich, sich über die charakteristischen Begebenheiten des Immobilienmarktes in der Region zu informieren. Sudenburg ist bekannt für eine Mischung aus traditionsreichen Altbauten und modernen Einfamilienhäusern, wobei auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser eine bedeutende Rolle spielen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Typ, Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass Sudenburg aufgrund seiner attraktiven Wohnlage und guten Infrastruktur eine gefragte Wohngegend ist, was die Preise entsprechend beeinflusst. Wer ein Haus in 39116 Magdeburg Sudenburg verkaufen möchte, kann deswegen oft mit einer regen Nachfrage und einem stabilen Marktwert rechnen, besonders wenn das Haus gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 39116 Magdeburg Sudenburg
Die Hauspreise in 39116 Magdeburg Sudenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 39116 Magdeburg Sudenburg ist aktuell attraktiv und dynamisch, geprägt durch eine stetig wachsende Nachfrage. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Eigentumswohnungen sind bei Interessenten besonders begehrt. Diese Immobilien zeichnen sich oftmals durch ihren charmanten Charakter, hohe Decken und stilvolle Details aus, die das historische Flair des Stadtteils widerspiegeln. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von der gut ausgeprägten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sudenburg zu einer beliebten Wohngegend machen. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, können Verkäufer in dieser Region in der Regel mit einer erfreulichen Rendite rechnen.
Wohnungspreise in 39116 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39116 Magdeburg liegt bei 1933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39116 Magdeburg Sudenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39116 Magdeburg Sudenburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum zunehmend beliebt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was für einen gewissen Druck auf die Preise sorgt. Aktuell wird in Magdeburg Sudenburg relativ viel gebaut, sowohl im Bereich Wohnbau als auch Gewerbeimmobilien, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte unterschiedlicher Größe tragen zur städtebaulichen Entwicklung bei und bieten potenziellen Käufern und Investoren vielfältige Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 39116 Magdeburg Sudenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39116 Magdeburg liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39116 Magdeburg Sudenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39116 Magdeburg Sudenburg
39116 Magdeburg Sudenburg ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt und ist bekannt für seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Entwicklungen. Sudenburg zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum von Magdeburg sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem bieten verschiedene Buslinien weitere Optionen für eine flexible Mobilität. Das Umland von Magdeburg Sudenburg ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und naturnahen Gebieten, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 39116 Magdeburg Sudenburg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Schönebeck, Calbe, und Barby. Diese Orte bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten und ergänzen das Freizeitangebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Sudenburg ist hervorragend, sowohl innerhalb der Stadt Magdeburg als auch darüber hinaus. Die Bundesstraßen B71 und B81 sowie die Autobahnen A2 und A14 ermöglichen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der Magdeburger Hauptbahnhof, der nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet zusätzlich eine Vielzahl von Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Dank dieser umfassenden Verkehrsinfrastruktur sind Bewohner und Besucher von Sudenburg bestens angebunden und können sowohl städtische als auch ländliche Ziele bequem erreichen.
Aktuell leben in Sudenburg 18330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39116 Magdeburg Sudenburg
39116 Magdeburg Sudenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Dank der prächtigen Architektur und der typischen Altbaucharakteristika des Viertels strahlt Sudenburg einen besonderen Charme aus. Der Stadtteil lockt mit diversen Parks und Grünflächen, wie dem Klosterbergegarten, die ideale Orte zur Erholung darstellen. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Stadtpark joggen oder Fahrrad fahren, während Kulturell-Interessierte die Magdeburger Museen und Theater erkunden können. Zudem sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen vorhanden, die zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufsfreunde kommen ebenfalls nicht zu kurz und können sich in einer Vielzahl von kleinen Läden und Boutiquen austoben. Besondere Wochenmärkte und Veranstaltungen unterstreichen die lebendige Atmosphäre des Viertels.
In der Region um 39116 Magdeburg Sudenburg gibt es viele Ausflugsziele, die Erholung und Freizeitspaß bieten. Zum Beispiel ist der Elbauenpark mit seinem Jahrtausendturm ein beliebtes Ausflugsziel, das eine Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Für einen entspannten Spaziergang oder ein erholsames Picknick eignet sich die Cracauer Anger. Shoppingfreudige finden eine Vielzahl an Geschäften im Allee-Center und können auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte kaufen. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Sporteinrichtungen einschließlich Freibäder und Fitnessstudios, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können. Museen, wie das Magdeburger Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen, laden zu kulturellen Entdeckungen ein und bieten die Möglichkeit, sich in ruhigeren Momenten zu entspannen und zu inspirieren.
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