Immobilie verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39110 Magdeburg Diesdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region vereint den Charme historischer Architektur mit der Nähe zur Magdeburger Innenstadt und ist daher bei Käufern äußerst begehrt. Wer in Diesdorf eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktnachfrage und Preistrends kennen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 39110 Magdeburg Diesdorf erläutert, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
- Wohnung verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
- Grundstück verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39110 Magdeburg Diesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39110 Magdeburg Diesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39110 Magdeburg Diesdorf
Haus verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 39110 Magdeburg Diesdorf erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen. In Diesdorf sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich durch ihre großzügigen Gärten und Wohnflächen auszeichnen. Zudem gibt es vereinzelt Reihenhäuser, die vor allem Familien mit Kindern ansprechen. Die Preise für Häuser in Diesdorf variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein betrachtet liegt das Preisniveau in Diesdorf höher als in weniger gefragten Wohngegenden Magdeburgs, was auf die beliebte Lage und die attraktive Nachbarschaft zurückzuführen ist. Der Markt wird zudem von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und grünen Umgebung geprägt. Wer sein Haus in Diesdorf verkaufen möchte, sollte sich also auf eine potenziell lukrative Transaktion einstellen, wenn die Immobilie gut instandgehalten und modernisiert ist.
Hauspreise in 39110 Magdeburg Diesdorf
Die Hauspreise in 39110 Magdeburg Diesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil Diesdorf der Postleitzahl 39110 in Magdeburg spielt sich in einem dynamischen Marktumfeld ab. In dieser Region zeichnen sich verschiedene interessante Entwicklungen ab. Derzeit herrscht eine solide Nachfrage nach Wohnungen, was auf die Attraktivität des Viertels und die vielfältigen Angebote an infrastrukturellen Möglichkeiten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und zugleich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen, sind besonders beliebt. Alles in allem bietet Diesdorf trotz seiner ruhigen Lage einen hohen Wohnwert, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Wohnungspreise in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39110 Magdeburg liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39110 Magdeburg Diesdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Diesdorf in Magdeburg ist momentan hoch, da viele Familien und Investoren das ruhige und dennoch gut angebundene Stadtviertel schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. Während in den vergangenen Jahren eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen war, wird aktuell verstärkt in die Errichtung neuer Wohnprojekte investiert. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, wodurch das Viertel eine ausgewogene Struktur beibehält und den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird.
Grundstückspreise in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39110 Magdeburg liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39110 Magdeburg Diesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der Magdeburger Stadtteil Diesdorf liegt im Westen der Stadt und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Er bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Diesdorf ist umgeben von großzügigen Grünflächen und kleineren Wohnsiedlungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Aufgrund seiner geographischen Position ist der Stadtteil hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Innenstadt von Magdeburg als auch die umliegenden Orte schnell erreicht werden können.
Unmittelbar um Diesdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine umfassende Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den benachbarten Orten zählen Ottersleben, Sudenburg sowie Stadtfeld West. Weiterhin ist Diesdorf gut über die Bundesstraße B1 und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Leipzig ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Mobilität der Bewohner erheblich gesteigert wird.
Aktuell leben in Diesdorf 3965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39110 Magdeburg Diesdorf
Der idyllische Stadtteil Diesdorf in Magdeburg überzeugt nicht nur durch seine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Naturverbundene Menschen finden im weitläufigen Florapark und im nahegelegenen Glacis-Park, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet, ihre Ruhe. Für den alltäglichen Bedarf bietet Diesdorf mit dem Elbe-Einkaufszentrum und einer Vielzahl kleinerer Geschäfte und Supermärkte optimale Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und Restaurant in Diesdorf laden zudem zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Angeboten. Zum Beispiel lässt sich im Magdeburger Zoo ein erlebnisreicher Tag mit der Familie verbringen, während das Elbauenpark Magdeburg zu ausgedehnten Erkundungstouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Shopping-Begeisterte ist das Allee-Center in der Innenstadt eine ausgezeichnete Anlaufstelle, die mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen keine Wünsche offen lässt. Kulturell Interessierte können die vielfältigen Museen und Theater der Stadt besuchen und so ihren Aufenthalt in Magdeburg abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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