Immobilie verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von dem dynamischen Wohnungsmarkt dieser aufstrebenden Region zu profitieren. Neu Olvenstedt, als Teil der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das sowohl durch seine urbane Anbindung als auch seine naturnahe Umgebung besticht. Der ständig wachsende Bedarf an Wohnraum in Magdeburg sorgt für attraktive Verkaufsbedingungen und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Neu Olvenstedt berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Wohnung verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Grundstück verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Haus verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der Verkauf eines Hauses in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. In Neu Olvenstedt finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren auf großes Interesse stoßen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Nachfrage insbesondere für modernisierte und gut ausgestattete Objekte hoch ist. Insbesondere die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und eine gute infrastrukturelle Anbindung machen Neu Olvenstedt zu einem begehrten Wohnort für viele Interessenten.
Hauspreise in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Die Hauspreise in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der Wohnungsmarkt in Magdeburg Neu Olvenstedt, einem charmanten Stadtteil der Stadt, zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage. Wobei die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders attraktiv wirken. Vor allem moderne Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenbereichen sind sehr begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Einheiten, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, barrierefreie Apartments bevorzugen. Die Preise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, wobei gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen höhere Verkaufserlöse erzielen können.
Wohnungspreise in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39130 Magdeburg liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Im Stadtteil Neu Olvenstedt in 39130 Magdeburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und junge Paare ziehen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage des Viertels an. Das Angebot an Grundstücken ist durch die verstärkte Nachfrage sichtbar geschrumpft, was zu einem leichten Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird eine moderate Anzahl an Bauprojekten verwirklicht, die sowohl auf die Errichtung von Einfamilienhäusern als auch auf kleinere Wohnanlagen abzielen. Diese Dynamik zwischen Nachfrage und Angebot macht den Immobilienmarkt in Neu Olvenstedt besonders spannend und eröffnet potenziellen Verkäufern von Grundstücken attraktive Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39130 Magdeburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Das Wohngebiet Neu Olvenstedt befindet sich im Westen Magdeburgs, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neu Olvenstedt wurde ursprünglich als Plattenbaugebiet konzipiert, umfasst jedoch heute auch zahlreiche renovierte und neu errichtete Wohnbauten. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet verschiedene Angebote für Erholung und Freizeitaktivitäten, darunter auch die Nähe zum Stadtpark Rotehorn und weiteren Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für die Anwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Neu Olvenstedt befinden sich unter anderem die Stadtteile Stadtfeld West und Nordwest sowie die Randgebiete Diesdorf und Ottersleben. Auch die Gemeinden Barleben und Irxleben sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Ausflüge oder Besorgungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch Straßenverbindungen. Die Straßenbahnlinien 4 und 9 sowie verschiedene Buslinien verbinden Neu Olvenstedt schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Magdeburg und anderen Bezirken. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an weiter entfernte Städte wie Braunschweig oder Hannover gewährleistet.
Aktuell leben in Neu Olvenstedt 11960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39130 Magdeburg Neu Olvenstedt
Magdeburg Neu Olvenstedt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete, wie der Neustädter See und der Stadtpark Rotehorn, laden zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, die zu aktiver Erholung einladen. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Allee-Center, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine ideale Destination für einen entspannten Shopping-Tag bietet. Die Bewohner von Neu Olvenstedt schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Auch in der weiteren Region rund um 39130 Magdeburg gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Elbauenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten wie dem Jahrtausendturm zu Ausflügen und Familienaktivitäten ein. Der zoologische Garten in Magdeburg ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Groß und Klein, das Tiere aus aller Welt präsentiert. Wer kulturelle Angebote bevorzugt, kann die Magdeburger Museen und Theater besuchen. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich auch das Einkaufszentrum Flora-Park und die zahlreichen kleinen Geschäfte in der historischen Altstadt an, die neben Shopping auch kulinarische Genüsse bereithalten. In der Umgebung sorgen attraktive Rad- und Wanderwege sowie diverse Sporteinrichtungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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