Immobilie verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Aufgabe sein. Neu Olvenstedt, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und moderne Infrastruktur, hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Immobilien in dieser Gegend sind daher besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die sowohl die städtische Nähe als auch ein naturverbundenes Leben schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Neu Olvenstedt beleuchtet. Wir klären, was Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
In der Region 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Baustilen aus. Die Preise für Häuser in Neu Olvenstedt sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die jeweilige Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten die aktuellen Markttrends und Preisschwankungen genau im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Die Hauspreise in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Neu Olvenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der Wohnungsmarkt in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei durchgehend ein leichtes Interesse sowohl bei Käufern als auch bei Investoren besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die von Familien und Paaren bevorzugt werden. Diese Wohnungen bieten genügend Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen die gestiegenen Ansprüche an modernes Wohnen. Weiterhin erwarten Käufer eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung erzielen in diesem Stadtteil die besten Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39128 Magdeburg liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
In 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt zeigt sich eine stark steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf das wachsende Interesse an den Vorzügen dieser aufstrebenden Wohngegend zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der Region kontinuierlich investiert und gebaut, um die hohe Nachfrage zu bedienen. Neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen sind in Planung oder bereits in der Umsetzungsphase, was die Attraktivität des Stadtteils weiter stärkt und die positive Entwicklung der Immobilienlandschaft zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39128 Magdeburg liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Magdeburg Neu Olvenstedt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
Neu Olvenstedt, ein Stadtteil Magdeburgs mit der Postleitzahl 39128, befindet sich im Westen der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus. Moderne Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen prägen das Stadtbild, wodurch Neu Olvenstedt attraktiv für Familien und junge Berufstätige ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu Olvenstedt befinden sich die Stadtteile Alt Olvenstedt, Stadtfeld West und Reform. Auch das Magdeburger Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt, was für eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Städten wie Braunschweig und Hannover ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr in Magdeburg ist gut ausgebaut, so dass Straßenbahnen und Busse regelmäßig in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen fahren.
Aktuell leben in Neu Olvenstedt 11960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Neu Olvenstedt
In Magdeburg Neu Olvenstedt bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignen. Der nahegelegene Florapark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde. Darüber hinaus sind zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung vorhanden, die zur aktiven Erholung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch kulinarisch wird in Neu Olvenstedt einiges geboten: Restaurants und Cafés bieten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich auf eine Vielzahl von Optionen. Der Elbauenpark, ein weitläufiger Landschaftspark mit Spielplätzen, einem Kletterwald und einem Schmetterlingshaus, ist ein Beispiel für einen Ort, der sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht. Auch der Stadtpark Rotehorn, der zu den schönsten innerstädtischen Parks in Deutschland zählt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Picknicks oder Bootsfahrten auf den Seen. Zum Einkaufen zieht es viele in das Allee-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Kulturell interessierte Menschen besuchen gern das Kulturhistorische Museum oder die Gruson-Gewächshäuser, die exotische Pflanzen und eine erholsame Umgebung bieten. Die Region hat somit für jeden Geschmack etwas zu bieten, egal ob man Entspannung sucht oder lieber auf Entdeckungstour geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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