Immobilie verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost ist dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und wachsender Nachfrage, macht diese Region besonders interessant für Immobiliengeschäfte. Egal, ob es sich um Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien handelt, potenzielle Verkäufer können von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Vorteile aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost zu beachten sind. Profitieren Sie von unserem Wissen und den Marktanalysen, um Ihre Immobilie gewinnbringend und schnell zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Haus verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
In der Region 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Neben klassischen Einfamilienhäusern, die traditionell für Familien mit Kindern attraktiv sind, findet man in dieser Gegend auch moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von historischen Altbauten mit hohen Decken und großzügigen Räumen bis hin zu neuwertigen, energieeffizienten Passivhäusern. Der Immobilienmarkt in Stadtfeld Ost ist dynamisch, und die Preise für Häuser können je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. In der Regel liegen die Immobilienpreise jedoch im gehobenen Bereich, was die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Wohneinheiten in dieser beliebten Wohngegend widerspiegelt.
Hauspreise in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Die Hauspreise in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der Wohnungsmarkt in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost zeigt sich momentan dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum hier hoch. Besonders gefragt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit effizienter Energiebilanz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Grünblick genießen ebenfalls eine erhöhte Beliebtheit. Darüber hinaus ziehen viele junge Familien und Berufspendler in das Viertel, da es gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist und zahlreiche Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Wer also eine Wohnung in Stadtfeld Ost verkaufen möchte, kann derzeit von den günstigen Marktbedingungen und der hohen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39128 Magdeburg liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld Ost, gelegen in der Postleitzahl 39128, ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Anbindung an das Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen älterer Gebäude das Stadtbild prägen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an modernen Wohn- und Gewerbeflächen zu decken, während gleichzeitig der Charme des historischen Stadtteils erhalten bleibt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Stadtfeld Ost dynamisch und vielversprechend für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39128 Magdeburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Das Stadtfeld Ost liegt im nordwestlichen Bereich der Stadtanlage 39128 Magdeburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Die Stadtteile werden von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien durchquert, die den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglichen. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 1 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A2 sicherstellt und somit eine zügige Anbindung an weitere deutsche Metropolen wie Hannover und Berlin ermöglicht.
Unmittelbar um Magdeburg Stadtfeld Ost befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Schönebeck, Burg bei Magdeburg und Wolmirstedt. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A2 und dem zentralen Magdeburger Hauptbahnhof. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb und außerhalb der Stadt zu bewegen. Diese optimalen Verkehrsanbindungen unterstützen nicht nur den Pendlerverkehr, sondern fördern auch den interkommunalen Austausch und die Wirtschaftsdynamik der Region.
Aktuell leben in Stadtfeld Ost 25222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39128 Magdeburg Stadtfeld Ost
Magdeburg Stadtfeld Ost bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders der Glacis-Park und der Bürgerpark sind beliebte Ziele für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in Stadtfeld Ost diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Stöbern einladen. Das Einkaufszentrum Florapark am Rande des Stadtteils bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr.
In der Region um Magdeburg Stadtfeld Ost finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das Naherholungsgebiet Elbauenpark zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter der Jahrtausendturm und das Schmetterlingshaus. Für kulturelle Interessen bietet die Altstadt von Magdeburg beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und das Kloster Unser Lieben Frauen. Auch das Einkaufszentrum Allee-Center in der Innenstadt hält ein großes Angebot an Modegeschäften, Elektronikmärkten und gastronomischen Einrichtungen bereit, um für jeden Geschmack das passende Einkaufserlebnis zu bieten. Die gesamte Region besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
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