Immobilie verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt kann eine lohnende Entscheidung sein, da der regionale Immobilienmarkt kontinuierlich wächst. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den attraktiven Randgebieten wie Alt Olvenstedt. Diese Entwicklung hat zu steigenden Immobilienwerten und einer regen Bautätigkeit geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
- Wohnung verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
- Grundstück verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Haus verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Haus verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt kann eine herausfordernde, aber auch lukrative Angelegenheit sein, da dieser Stadtteil eine bunte Mischung verschiedener Haustypen bietet. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre unterschiedlichen architektonischen Stile und Größen variieren. Die Preise für Häuser in Magdeburg Alt-Olvenstedt sind stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und dem aktuellen Immobilienmarkt abhängig. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in guten Lagen und mit moderner Ausstattung selbstverständlich höhere Preise erzielen. Käufer schätzen besonders die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die eine gute Lebensqualität bietet und gleichzeitig nah an den städtischen Annehmlichkeiten von Magdeburg liegt.
Hauspreise in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Die Hauspreise in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Alt Olvenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Der Wohnungsmarkt in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die in gut erschlossenen Wohngebieten liegen. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügigen, mehrgeschossigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen kompakte, barrierefreie Apartments bevorzugen. Alt Olvenstedt bietet zudem eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem hohen Interesse und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39130 Magdeburg liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Magdeburg Alt Olvenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
In 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit stetig gestiegen. Dies ist zum einen auf die wachsende Attraktivität der Region zurückzuführen, die durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg punktet. Zum anderen hat der anhaltende Trend zur Flucht aus den überfüllten städtischen Zentren ins Umland das Interesse an Grundstücken in Alt Olvenstedt verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und reicht oft nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies führt zu teils längeren Wartezeiten für Kaufinteressenten. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, sind im Gange oder bereits in der Planung, was das Potenzial des Stadtteils als attraktiven Wohn- und Arbeitsort weiter festigt.
Grundstückspreise in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39130 Magdeburg liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Magdeburg Alt Olvenstedt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Alt Olvenstedt, ein Stadtteil von Magdeburg, liegt im Westen der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Lage des Stadtteils bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die geprägt ist von einer Mischung aus alten Bauerngehöften und modernen Wohnsiedlungen. Unweit des Zentrums von Magdeburg gelegen, ist Alt Olvenstedt gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt Olvenstedt liegen verschiedene Städte und Ortschaften, darunter auch kleinere Orte wie Ebendorf, Barleben und Irxleben, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die Nähe zu Hauptverkehrsadern sehr gut, was eine einfache Anfahrt in die Innenstadt und zu benachbarten Gemeinden gewährleistet. Auch die Verfügbarkeit von Radwegen und Nahverkehrsverbindungen trägt zur guten Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb der Region bei.
Aktuell leben in Alt Olvenstedt 3842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt
Das charmante Viertel 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Florapark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Jogger und Naturliebhaber. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Trainingsmöglichkeiten bieten. Wer nach Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und lokale Bauernstände bieten frische Produkte aus der Region und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei.
In der Region Magdeburg Alt Olvenstedt gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel dafür ist der weitläufige Elbauenpark, der mit seinen Themengärten, Spielplätzen und der Sommerrodelbahn ein abwechslungsreiches Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten, wie das Theater Magdeburg und verschiedene Museen, die Geschichte und Kunst erlebbar machen. Wer einkaufen möchte, kann einen Abstecher in das Allee-Center Magdeburg machen, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. So bietet die Region rund um Magdeburg Alt Olvenstedt eine Vielzahl von Aktivitäten und Gelegenheiten zur Erholung, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung