Immobilie verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im aufstrebenden Magdeburger Stadtteil Buckau kann eine lohnende Gelegenheit sein, angesichts der dynamischen Entwicklungen in der Region. Als Teil des Bezirks 39104 Magdeburg, profitiert Buckau von kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Städtebau, die das Viertel für Käufer und Investoren attraktiv machen. Gleichzeitig sorgt die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien für ein günstiges Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Einflussfaktoren des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Magdeburg Buckau zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
- Wohnung verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
- Grundstück verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
- Ihr Immobilienmakler in 39104 Magdeburg Buckau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39104 Magdeburg Buckau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39104 Magdeburg Buckau
Haus verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
In Magdeburg Buckau sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die zum Verkauf angeboten werden. Die Palette reicht von historischen Altbauten und liebevoll sanierten Gründerzeithäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Besonders charakteristisch für diese Gegend sind die charmanten Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die den urbanen Charakter des Stadtteils widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Magdeburg Buckau variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Im Allgemeinen sind die Preise für sanierte Altbauten und moderne Neubauten höher, während für renovierungsbedürftige Objekte moderate Preisvorstellungen vorherrschen. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil zeigt eine gewisse Dynamik und wird sowohl von Familien, die die lokale Infrastruktur schätzen, als auch von Investoren, die das Potential des Viertels erkennen, rege nachgefragt.
Hauspreise in 39104 Magdeburg Buckau
Die Hauspreise in 39104 Magdeburg Buckau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
Der Wohnungsmarkt in der Region 39104 Magdeburg Buckau zeigt eine dynamische Entwicklung, insbesondere durch die steigende Beliebtheit des Stadtteils infolge der städtischen Revitalisierung und zahlreichen Neu- und Umbauten. Mit seiner Nähe zur Elbe und der Altstadt verspricht Buckau eine attraktive Wohnlage, die sowohl Pendler als auch Familien und junge Berufstätige anzieht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort kombinieren. Auch Neubauprojekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienten Standards bieten, finden reißenden Absatz. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Wer also darüber nachdenkt, in Buckau eine Wohnung zu verkaufen, kann mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 39104 Magdeburg Buckau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39104 Magdeburg liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39104 Magdeburg Buckau
Der Verkauf eines Grundstücks in 39104 Magdeburg Buckau ist aktuell besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Region stetig steigt. Die wachsende Popularität des Viertels, das sich durch seine Nähe zur Innenstadt und seine gute Infrastruktur auszeichnet, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In Magdeburg Buckau wird viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die rege Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen in die langfristige Entwicklung des Stadtteils wider und macht den Verkauf von Grundstücken zu einer lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 39104 Magdeburg Buckau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39104 Magdeburg liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39104 Magdeburg Buckau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39104 Magdeburg Buckau
Buckau, ein Stadtteil von Magdeburg in der Postleitzahlzone 39104, erfreut sich durch seine zentrale Lage großer Beliebtheit. Der Stadtteil liegt südlich des historischen Stadtkerns und grenzt direkt an die Elbe, was ihm nicht nur eine reizvolle Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität verleiht. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Buckau hervorragend aufgestellt; es wird von mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Magdeburgs ermöglichen. Darüber hinaus ist die Autobahn A14 nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Buckau liegen mehrere bedeutende Orte und Stadtteile, darunter Fermersleben, Salbke und Sudenburg. Diese angrenzenden Gebiete sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Magdeburg Buckau profitiert besonders von seiner Nähe zum Naturpark Elbauenpark und dem Rotehornpark, die großartige Naherholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt zeichnet sich Buckau durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wesentlichen urbanen sowie naturnahen Angeboten aus.
Aktuell leben in Buckau 6752 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39104 Magdeburg Buckau
Im Stadtteil Buckau, 39104 Magdeburg finden die Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht durch seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was einen besonderen Charme ausstrahlt. Der Klosterbergegarten, eine weitläufige Parkanlage entlang der Elbe, bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Picknicks. Darüber hinaus laden kleine Cafés, Bistros und Restaurants in der Nähe zum Verweilen ein und ermöglichen kulinarische Genussmomente in gemütlicher Atmosphäre. Für die täglichen Besorgungen ist ebenfalls gesorgt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen machen das Einkaufen bequem und vielfältig. Nicht zuletzt verfügt Buckau über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, sodass auch das Erkunden angrenzender Stadtteile problemlos möglich ist.
Auch außerhalb des Stadtteils Buckau gibt es in der Region Magdeburg zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Elbauenpark ist ein weiteres Highlight, der mit Attraktionen wie dem Jahrtausendturm, weitläufigen Grünflächen und einem Naturkundemuseum lockt. Für Shoppingliebhaber bietet das Allee-Center Magdeburg eine große Auswahl an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Einrichtungen, während der Magdeburger Domplatz eine Kombination aus historischer Architektur und kulturellen Veranstaltungen darstellt. Für sportlich Aktive sind die unzähligen Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und im Umland ein wahres Paradies. Insgesamt bietet Magdeburg und seine Umgebung ein abwechslungsreiches Programm für alle, die nach Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
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