Immobilie verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
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Der Verkauf einer Immobilie in 39444 Hecklingen Gänsefurth bietet eine spannende Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese ländliche Region im Herzen Sachsen-Anhalts wird zunehmend attraktiver durch ihre idyllische Umgebung und die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum im Umland größerer Städte. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preisentwicklungen und eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hecklingen Gänsefurth beleuchtet und wichtige Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
- Wohnung verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
- Grundstück verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
- Ihr Immobilienmakler in 39444 Hecklingen Gänsefurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39444 Hecklingen Gänsefurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Haus verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Das Verkaufen eines Hauses in 39444 Hecklingen Gänsefurth erfordert ein taktisches Vorgehen, da die Region vielfältige Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In Gänsefurth dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen, ländlichen Stil gebaut sind. Zudem finden sich gelegentlich auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein sind die Preise jedoch vergleichbar mit anderen ländlichen Regionen in Sachsen-Anhalt, wobei gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell höher bewertet werden. Durch die Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten ist die Nachfrage nach Immobilien stabil, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Die Hauspreise in 39444 Hecklingen Gänsefurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Der Wohnungsmarkt in 39444 Hecklingen Gänsefurth gestaltet sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Diese ruhige Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg oder Halle nutzen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen in gepflegten, modernen Mehrfamilienhäusern. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Ein wichtiges Kriterium für viele Interessenten sind außerdem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In den letzten Jahren ist auch das Interesse an energieeffizienten, nachhaltigen Wohnkonzepten gestiegen, was sich positiv auf die Verkäuflichkeit moderner Wohnungen in Hecklingen Gänsefurth auswirkt.
Wohnungspreise in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39444 Hecklingen liegt bei 877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39444 Hecklingen Gänsefurth zeigt eine gemäßigte Dynamik, da die Region vor allem für ihre ländliche Ruhe und attraktive Naturnähe geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, wobei besonders Bauflächen im Grünen und landwirtschaftlich nutzbare Flächen bevorzugt werden. In der Region wird aktuell moderat gebaut; vor allem kleinere Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen werden errichtet, um den Bedarf an ruhigeren Wohnlagen zu decken. Die Bautätigkeit bleibt dabei im Einklang mit der Nachfrage, sodass auf übermäßige Bauprojekte verzichtet wird, um den dörflichen Charakter der Gegend zu erhalten. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Gänsefurth relativ stabil und zukunftssicher, bedingt durch die niedrige Einwohnerdichte und die attraktiven Lebensbedingungen abseits der urbanen Hektik.
Grundstückspreise in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39444 Hecklingen liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39444 Hecklingen Gänsefurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39444 Hecklingen Gänsefurth
Der kleine Ortsteil Gänsefurth in der Stadt Hecklingen mit der Postleitzahl 39444 liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet Gänsefurth aus, welches einerseits Erholung und andererseits eine gute Verkehrsanbindung bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gänsefurth bietet ein idyllisches und beschauliches Leben mit den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hecklingen Gänsefurth liegen unter anderem die Städte Staßfurt, Aschersleben sowie die Stadt Bernburg, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe ungewöhnlich gut; mit der Bundesstraße 180 und der Autobahn A14 in der Nähe sind Verbindungen zu weiteren regionalen Zentren gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Staßfurt, der eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Auch Busverbindungen sind vorhanden, die Gänsefurth mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Dies macht den Ortsteil besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
Aktuell leben in Gänsefurth 6893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39444 Hecklingen Gänsefurth
In der beschaulichen Ortschaft 39444 Hecklingen Gänsefurth lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten erleben, die Entspannung und Genuss versprechen. Mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen können Naturliebhaber die malerische Umgebung erkunden und dabei die Ruhe der ländlichen Landschaft genießen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich die nahegelegene Saale an, die zu Bootstouren und Angeln einlädt. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Auch gastronomisch hält Hecklingen Gänsefurth einige Überraschungen bereit: Lokale Cafés und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit herzhaften Spezialitäten der Küche Sachsen-Anhalts.
In der Region um Hecklingen Gänsefurth gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Wipertipark in Quedlinburg mit seinen weiten Grünflächen und Spielplätzen Familien zum Verweilen und Picknicken ein. Naturliebhaber können im nahegelegenen Wernigerode durch den Harz wandern und die beeindruckende Tierwelt beobachten. Für Shopping-Fans bieten Einkaufszentren wie das Allee-Center Magdeburg eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, in denen sich ausgiebig stöbern lässt. Auch für kulturelle Veranstaltungen ist gesorgt: Regelmäßig finden in Städten wie Aschersleben und Staßfurt Konzerte, Theateraufführungen und Märkte statt, die Besucher aus nah und fern anlocken. So wird ein Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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