Immobilie verkaufen in 39606 Iden Rohrbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Iden Rohrbeck kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die beschauliche Gemeinde in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz der ruhigen Lage, bietet Iden Rohrbeck eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und beeindruckt durch seine idyllische Landschaft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Iden Rohrbeck zu beachten gilt. Dazu gehören Marktentwicklungen, Preisgestaltung, und spezielle Merkmale der Region, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39606 Iden Rohrbeck
Der Verkauf eines Hauses in 39606 Iden Rohrbeck erfordert die Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. In dieser ländlichen Region Norddeutschlands sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gängig. Auch kleinere Siedlungshäuser und Bungalows findet man hier öfter, meist eingebettet in große, weitläufige Gärten. Die Preise für Häuser in Iden Rohrbeck variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Eine allgemeine Tendenz zeigt, dass gut gepflegte Immobilien und solche mit großzügigem Grundstück besonders gefragt sind und entsprechend höhere Preise erzielen können. Wer seinen Hausverkauf optimal gestalten möchte, sollte sich gut informieren und möglicherweise einen örtlichen Immobilienexperten zu Rate ziehen, um bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 39606 Iden Rohrbeck
Die Hauspreise in 39606 Iden Rohrbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39606 Iden Rohrbeck
Wohnung verkaufen in 39606 Iden Rohrbeck: Der Wohnungsmarkt in der Region Iden Rohrbeck präsentiert sich vielfältig und vielversprechend. In den letzten Jahren wurde eine stetig wachsende Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verzeichnet, die sowohl bei Familien als auch bei jungen Paaren sehr begehrt sind. Attraktiv sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil, da diese zusätzlichen Raum zur Entfaltung bieten. Gut renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Bauten mit modernen Wohnstandards verbinden. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Wohnqualität in Iden Rohrbeck zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 39606 Iden Rohrbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Iden liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Iden Rohrbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 39606 Iden Rohrbeck ist von unterschiedlichen Aspekten geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, was sowohl von der attraktiven Landschaft als auch von den begrenzten Arbeitsmöglichkeiten in der direkten Umgebung beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Vergabe von Bauland restriktiv gehandhabt wird. Bauaktivitäten sind in 39606 Iden Rohrbeck nicht besonders umfangreich, was in erster Linie auf die geringe Bevölkerungsdichte und die Verfügbarkeit von Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch zieht die Ruhe und Naturverbundenheit zunehmend auch Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, was das Potenzial für Grundstücksverkäufe in dieser malerischen Region erhöht.
Grundstückspreise in 39606 Iden Rohrbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Iden liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Iden Rohrbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Iden Rohrbeck
Die Ortschaft Rohrbeck, die zur Gemeinde Iden im Postleitzahlbereich 39606 gehört, liegt idyllisch eingebettet in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich besonders für Erholungssuchende eignet. Die B189, eine wichtige Bundesstraße, verläuft nicht weit von Rohrbeck und ermöglicht eine zügige Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden. Auch die Nähe zur Elbe und zu touristischen Anziehungspunkten wie dem Elb-Havel-Winkel macht die Lage sehr attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung von Rohrbeck liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Stendal, ein historisches Zentrum der Altmark, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Osterburg, bekannt für seine Fachwerkhäuser und den Ratsgarten, ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Dank der Bundesstraße B189 besteht eine gute Anbindung sowohl an die nördlicher gelegenen Orte wie Seehausen und Wittenberge als auch an die südlich gelegenen Städte wie Tangermünde und Genthin. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine zufriedenstellende Erreichbarkeit umliegender Gemeinden. Die nächste größere Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in angemessener Entfernung, was eine gute Vernetzung Rohrbecks mit dem überregionalen Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Rohrbeck 754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Iden Rohrbeck
Iden Rohrbeck, eine charmante Gemeinde in der Region 39606, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks Raum für Entspannung bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitstätten, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsbegeisterte finden in den kleinen, lokalen Geschäften und Märkten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, die oft aus regionaler Herstellung stammen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Optionen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturschutzgebiet Arendsee eine entspannte Tagestour planen, die sowohl Erholung als auch Naturerlebnis vereint. Die Altstadt von Stendal lockt mit kleinen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden zum Einkaufsbummel, während der Tierpark Stendal ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten Museen und Galerien, wie das Winckelmann-Museum in Stendal, eine ansprechende Abwechslung. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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