Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39606 Osterburg Walsleben, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gegend von 39606 Osterburg Walsleben erfordert nicht nur eine umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes, sondern auch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Diese charmante Region in Sachsen-Anhalt besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitstellen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Mietwohnung oder ein Baugrundstück veräußern möchten – Ihre Schritte zum erfolgreichen Abschluss beginnen hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Walsleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Walsleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Walsleben
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
In der charmanten Region von 39606 Osterburg Walsleben werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Diese Auswahl ermöglicht es, den individuellen Geschmack und die spezifischen Wohnanforderungen zu treffen, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, weisen aber allgemein ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auf, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren ansprechend ist. Die malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen Osterburg Walsleben zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der stabilen Nachfrage und den kontinuierlich wachsenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 39606 Osterburg Walsleben
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Walsleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Walsleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
Der Wohnungsmarkt in der Region 39606 Osterburg Walsleben zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Städten wie Stendal. In dieser Gegend sind vor allem gut gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die reichhaltige Natur, die ideal für Freizeitaktivitäten ist. Auch Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für Wohnungen in Osterburg Walsleben, da die Immobilienpreise noch ein attraktives Renditepotenzial bieten und die Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten steigt.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Walsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Walsleben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39606 Osterburg Walsleben zeigt sich in den letzten Jahren stabil, aber nicht übermäßig hoch. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Personen an, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen, was insbesondere für Familien und Rentner attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und landwirtschaftlich genutzte Flächen immer noch einen signifikanten Teil des Territoriums ausmachen. Bauprojekte in der Region gibt es nur vereinzelt, meist in Form kleinerer Neubauten oder der Sanierung älterer Gebäude. Daher bleibt der Immobilienmarkt überschaubar und die Bautätigkeit zurückhaltend. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass der Käuferkreis wahrscheinlich übersichtlich bleibt, jedoch dennoch gezielt nach solchen ruhigen, naturnahen Gebieten gesucht wird.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Walsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Walsleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Walsleben
Walsleben, eingemeindet in die Hansestadt Osterburg, liegt in Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Stendal. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und die Nähe zur Altmark aus, einem historisch bedeutsamen Gebiet in Norddeutschland. Osterburg selbst, oft als “Perle der Altmark” bezeichnet, bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und moderner Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Gewässern bietet Walsleben sowohl Einheimischen als auch Besuchern hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die sanfte Hügellandschaft und die naturnahe Umgebung tragen maßgeblich zu einem entspannten Lebensstil und hoher Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Walsleben/Osterburg befinden sich Städte und Orte wie Stendal, Seehausen und Arneburg. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend: Die Bundesstraße B189 führt unweit der Stadt vorbei und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie weiterführend nach Magdeburg und Wittenberge. Zudem verfügt Osterburg über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Stendal und darüber hinaus bietet, was sowohl Pendlern als auch Reisenden flexible Mobilitätsmöglichkeiten eröffnet. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut und tragen zur Anbindung an die Region bei.
Aktuell leben in Walsleben 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Walsleben
In der Region 39606 Osterburg Walsleben finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft und das reizvolle Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze, ergänzt, die sowohl Einheimischen als auch Gästen zur Verfügung stehen.
Das kulturelle Angebot in Osterburg Walsleben ist ebenso vielfältig: Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bieten Unterhaltung und Bildung gleichermaßen. Wer sich lieber dem Shopping widmen möchte, findet in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch bei einem gemütlichen Einkaufsbummel das eine oder andere besondere Schnäppchen entdecken. Die regionale Gastronomie sorgt zudem mit einer abwechslungsreichen Auswahl an Restaurants, Cafés und Gasthäusern für kulinarische Genüsse und lädt zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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