Immobilie verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 38871 Ilsenburg bietet eine attraktive Gelegenheit in einer Region, die durch ihren idyllischen Charme und ihre Nähe zum Harz besticht. Der Immobilienmarkt in Ilsenburg ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, wobei sowohl lokale als auch auswärtige Käufer von der naturnahen Lage und guten Infrastruktur angezogen werden. Dabei spielt die Vermischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten eine zentrale Rolle.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Ilsenburg hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick über die Möglichkeiten und Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
- Wohnung verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
- Grundstück verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
- Ihr Immobilienmakler in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Haus verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
In der malerischen Stadt Ilsenburg im Harz, Postleitzahl 38871, gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die bei potenziellen Käufern und Verkäufern gefragt sind. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historisch anmutende Fachwerkhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der Landschaft unterstreichen. Die Preise für Häuser in Ilsenburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während modern ausgestattete Neubauten höhere Werte erzielen, sind historische Gebäude, die eventuell renovierungsbedürftig sind, in einer anderen Preiskategorie anzusiedeln. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Ilsenburg aufgrund der attraktiven Umgebung und der ausgezeichneten Lebensqualität beständig hoch.
Hauspreise in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Die Hauspreise in 38871 Ilsenburg Ilsenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Der Wohnungsmarkt in 38871 Ilsenburg Ilsenburg ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage am Harz begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten, die sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren hoch im Kurs stehen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer ansprechenden Ausstattungsqualität finden besonders schnellen Absatz. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und den kulturellen Angeboten in Ilsenburg sind Immobilien hier eine lohnende Investition, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38871 Ilsenburg liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
In der Region 38871 Ilsenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, bedingt durch die attraktive Lage am Harz und die gute Anbindung an größere Städte wie Wernigerode und Goslar. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren ist ein klarer Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da viele Familien und Investoren die idyllische und doch zentral gelegene Stadt für Neubauten und Wohnprojekte entdecken. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Schaffung neuer Bauplätze nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38871 Ilsenburg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Ilsenburg befindet sich im nördlichen Harzvorland im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, und besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Brockens. Die Stadt ist eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und bietet somit reizvolle Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Wälder und Berge. Mit ihrer charmanten Altstadt und historischen Gebäuden sowie dem Schlosspark ist Ilsenburg ein attraktiver Wohnort und ein beliebtes Ziel für Touristen. Das Stadtgebiet umfasst auch mehrere Ortsteile, die harmonisch in die Region integriert sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilsenburg liegen die Städte und Ortschaften wie Wernigerode, Darlingerode, Drübeck und Veckenstedt. Die Verkehrsanbindung von Ilsenburg ist gut ausgebaut; die Stadt ist über die Bundesstraße B6n mit den Autobahnen A36 und A395 verbunden, was schnelle Verbindungen nach Braunschweig und Goslar ermöglicht. Außerdem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung nach Halberstadt und Magdeburg, die durch den Ilsenburger Bahnhof bedient wird. Damit ist Ilsenburg sowohl für Pendler als auch Touristen optimal erreichbar.
Aktuell leben in Ilsenburg 9477 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38871 Ilsenburg Ilsenburg
Die Stadt Ilsenburg im Harz bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerische Ort ist von einer eindrucksvollen Naturkulisse umgeben, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Besonders der Nationalpark Harz lädt mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und faszinierenden Landschaften zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Erholungssuchende bietet sich das Kneipp-Becken am Forellenteich und der Kurpark an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zum Einkaufen finden sich im Zentrum von Ilsenburg zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. So wird ein Aufenthalt in Ilsenburg sowohl für Naturliebhaber als auch für Shoppingfreunde zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
Die Region rund um Ilsenburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Naturausflügen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Brocken, der höchste Berg im Harz, der mit einer historischen Dampflok oder zu Fuß erklommen werden kann. Auch das Kloster Drübeck mit seinen historischen Gebäuden und dem weitläufigen Klostergarten ist einen Ausflug wert. Für Wellness-Anhänger gibt es in der Umgebung verschiedene Spas und Thermen wie die Bodetal Therme in Thale oder das Solequell in Bad Harzburg, die für Entspannung und Erholung sorgen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahen Städten wie Wernigerode oder Goslar, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren aufwarten. So wird die Region um Ilsenburg zum idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen und Erlebnisse.
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