Immobilie verkaufen in 06537 Kelbra Tilleda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 06537 Kelbra Tilleda bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und historische Bedeutung besticht. Mit malerischen Landschaften und einem wachsenden Interesse an ländlichen Lebensräumen steigen die Chancen, eine Immobilie erfolgreich und zu einem guten Preis zu veräußern. Die steigende Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in dieser idyllischen Lage macht den Verkaufsprozess besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktbedingungen informiert und es wird aufgezeigt, warum jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie in Kelbra Tilleda ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06537 Kelbra Tilleda
Der Verkauf eines Hauses in 06537 Kelbra Tilleda kann eine lohnende Investition sein, besonders in einer Region, die für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man eine breite Palette an Immobilien, von traditionellen Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Kelbra Tilleda variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Immobilien in zentralen und gut angebundenen Lagen tendenziell teurer sind, während Randgebiete und ländliche Zonen oft günstigere Alternativen bieten. Wer Interesse am Hausverkauf in dieser Region hat, sollte den aktuellen Markt genau analysieren, um den bestmöglichen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 06537 Kelbra Tilleda
Die Hauspreise in 06537 Kelbra Tilleda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06537 Kelbra Tilleda
Der Wohnungsmarkt in der Region 06537 Kelbra Tilleda zeigt eine moderate Dynamik mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die sowohl eine naturnahe Lage bieten als auch gut an die infrastrukturellen Einrichtungen angebunden sind. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Größe, ausreichend Stellplätze sowie eine moderne Ausstattung überzeugen. Gerade für Familien und Paare sind Immobilien mit großzügigen Gartenflächen und Terrassen attraktiv, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre bieten. Die Nähe zur Kyffhäuser-Region sowie zu Erholungsbereichen macht Kelbra Tilleda zudem für naturverbundene Interessenten zu einem attraktiven Standort. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 06537 Kelbra Tilleda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06537 Kelbra liegt bei 1150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06537 Kelbra Tilleda
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06537 Kelbra Tilleda ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im ländlichen Raum niederzulassen, was zu einem verstärkten Interesse an dieser Region geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln. In der Region wird aktuell viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Nachfrage bedienen möchten. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Landschaftsbild, und die Gemeinde unterstützt diese Entwicklung durch entsprechende Infrastrukturmaßnahmen und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 06537 Kelbra Tilleda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06537 Kelbra liegt bei 14 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 7000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 12600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 28000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06537 Kelbra Tilleda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06537 Kelbra Tilleda
06537 Kelbra (Kyffhäuser) liegt im südlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Goldene Aue. Die Stadt, zusammen mit dem Ortsteil Tilleda, ist idyllisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch den Kyffhäuser und das Windleite-Massiv geprägt ist. Durch seine attraktive Lage zwischen den Höhenzügen und in der Nähe des Stausees von Kelbra zieht es zahlreiche Naturfreunde und Touristen an. Das Klima der Region ist gemäßigt, wobei die umliegenden Wälder und Ackerflächen für eine abwechslungsreiche Umgebung sorgen, die zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen Sangerhausen, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, Nordhausen im Südwesten und Stolberg im Harz im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung von Kelbra Tilleda ist gut ausgebaut, denn es liegt nahe der Bundesstraße 85, die nach Nordhausen und Richtung Kyffhäuser führt. Zudem besteht über die Bundesstraße 86 eine Verbindung nach Sangerhausen und weiter zur Autobahn A38, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sangerhausen, von wo aus Regional- und Fernzüge verkehren, was den Anschluss an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Auch der Busverkehr sorgt für eine Anbindung der umliegenden Orte und eine rasche Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Tilleda 3220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06537 Kelbra Tilleda
Kelbra und Tilleda sind malerische Orte in Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre attraktive Lage am Südharz und am Kyffhäusergebirge auszeichnen und vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Region lädt durch ihre reizvolle Natur zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Stausee Kelbra bietet zudem hervorragende Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln oder Schwimmen. In den idyllischen Ortschaften selbst finden Besucher neben gemütlichen Cafés und Restaurants auch kleine Läden und Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen. Verschiedene Veranstaltungen und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden, tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten eine angenehme Abwechslung für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
In der Region um Kelbra und Tilleda gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte die Kaiserpfalz Tilleda besuchen, eine der größten frühmittelalterlichen Pfalzanlagen Deutschlands, die aufwendig rekonstruiert wurde. Naturfreunde können im Kyffhäuserdenkmal, einem beeindruckenden Monument, das an Kaiser Barbarossa erinnert, eine atemberaubende Aussicht genießen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Kyffhäuser-Tierpark an, der einheimische und exotische Tierarten beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man im Ortskern von Kelbra, wo verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte vertreten sind. Auch der wöchentliche Markt bietet eine breite Palette an frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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