Immobilie verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 06537 Kelbra Sittendorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in der aktuellen Marktlage der Region. Kelbra Sittendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Südharzes, erfreut sich einer steigenden Attraktivität aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt hier zeigt positive Trends mit zunehmendem Interesse von Käufern, sowohl aus städtischen Gebieten als auch von Einheimischen, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kelbra Sittendorf beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
- Wohnung verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
- Grundstück verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
- Ihr Immobilienmakler in 06537 Kelbra Sittendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06537 Kelbra Sittendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06537 Kelbra Sittendorf
Haus verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
Das Haus verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Kelbra Sittendorf findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten im Bungalow- oder Reihenhausstil. Diese Mischung spiegelt die historische und gleichzeitig sich modernisierende Architektur der Region wider. Die Preise für Häuser in Kelbra Sittendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Objekte in gutem Zustand oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen dabei naturgemäß höhere Preise. Unterschiedliche Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Infrastruktur und die allgemeine Nachfrage beeinflussen ebenfalls die Immobilienpreise in diesem ländlich geprägten Gebiet.
Hauspreise in 06537 Kelbra Sittendorf
Die Hauspreise in 06537 Kelbra Sittendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
Kelbra Sittendorf in der Postleitzahlregion 06537 bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt in diesem Gebiet besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit Garten- oder Balkonanschluss. Zudem ziehen Neubauten mit energieeffizienten Technologien viele Interessenten an, insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Der anhaltende Trend zur Heimarbeit hat ebenfalls dazu geführt, dass Wohnungen in naturnahen Regionen wie Kelbra Sittendorf vermehrt nachgefragt werden, da sie eine höhere Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 06537 Kelbra Sittendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06537 Kelbra liegt bei 1149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06537 Kelbra Sittendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 06537 Kelbra Sittendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte machen Kelbra Sittendorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht und potenziell zu schnelleren Verkaufsabschlüssen führt. In der Region wird zudem vermehrt gebaut, sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Wohnbedarf zu decken. Diese Entwicklungen verdeutlichen die Dynamik des Immobilienmarktes und die positive Perspektive für Grundstückseigentümer, die an einen Verkauf denken.
Grundstückspreise in 06537 Kelbra Sittendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06537 Kelbra liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06537 Kelbra Sittendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06537 Kelbra Sittendorf
Kelbra Sittendorf liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die kleine Ortschaft befindet sich malerisch eingebettet zwischen dem nordöstlichen Harzvorland und der Goldenen Aue, einer fruchtbaren Landschaft, die sich entlang der Helme erstreckt. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur mit hügeligen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Besonders auffallend ist die Nähe zum Kyffhäusergebirge, einem beliebten Naherholungsgebiet mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kyffhäuserdenkmal.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelbra Sittendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl historisch als auch kulturell von Interesse sind. Dazu zählen die Stadt Sangerhausen, bekannt für das Europa-Rosarium, und Nordhausen, eine Stadt mit beeindruckenden Museen und historischen Gebäuden. Auch die Kurstadt Bad Frankenhausen mit dem berühmten Panorama Museum und Stolberg, das für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur berühmt ist, befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Kelbra Sittendorf ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 stellt eine direkte Verbindung zum Straßennetz sicher und ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte und Regionen. Die Autobahn A38 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den Großstädten Leipzig und Göttingen gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Einwohner und Besucher mit den umliegenden Ortschaften und den Hauptverkehrsrouten verbinden.
Aktuell leben in Sittendorf 3220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06537 Kelbra Sittendorf
In der idyllischen Region um 06537 Kelbra Sittendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft des Südharzes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Stausee Kelbra ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die am Ufer die Seele baumeln lassen möchten. Auch für kulturinteressierte Besucher gibt es einiges zu entdecken, wie die historischen Burgen und Schlösser in der Umgebung. Außerdem finden regelmäßig Freizeitveranstaltungen und Märkte statt, bei denen sich die Einwohner treffen und die regionale Kultur erleben können.
Auch für Shopping-Begeisterte hat die Region einiges zu bieten. In Sittendorf selbst gibt es kleinere Geschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen, und Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte wie Nordhausen oder Sangerhausen an, die eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen bieten. Hier können die Besucher nach Herzenslust shoppen und dinieren, während sie gleichzeitig die charmante Atmosphäre dieser Städte genießen.
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