Immobilie verkaufen in 06537 Kelbra Kelbra
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Der Verkauf einer Immobilie in 06537 Kelbra Kelbra kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Stadt in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in Kelbra ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet, ihre Objekte zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Kelbra beleuchtet, von der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Markt bis hin zur Auswahl eines geeigneten Immobilienmaklers.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06537 Kelbra Kelbra
Der Immobilienmarkt in 06537 Kelbra präsentiert sich vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die je nach den Bedürfnissen der Käufer variieren. In dieser idyllischen Region am Fuße des Kyffhäusers finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Typisch sind auch einige gut erhaltene Altbauten, die mit ihrem historischen Charme bestechen, sowie neuere Gebäude, die durch zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung überzeugen. Die Preise für Häuser in Kelbra variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Markt zeigt eine moderate Preisentwicklung, wobei sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen zu finden sind. Faktoren wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und die Anbindung an das Verkehrsnetz beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich und machen die Region für verschiedenste Zielgruppen attraktiv.
Hauspreise in 06537 Kelbra Kelbra
Die Hauspreise in 06537 Kelbra Kelbra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06537 Kelbra Kelbra
Der Wohnungsmarkt in 06537 Kelbra Kelbra zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei die Bevölkerungsstruktur und die naturnahe Lage zu den wichtigsten Triebkräften zählen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten. Die Nähe zum Stausee Kelbra und zu den malerischen Wanderwegen des Kyffhäusergebirges erhöht die Attraktivität der Region zusätzlich, wodurch auch Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze auf dem Markt zunehmend gefragt sind. Besonders hochwertige Objekte, die eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren gewährleisten und einen hohen Wohnkomfort bieten, werden bevorzugt nachgefragt.
Wohnungspreise in 06537 Kelbra Kelbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06537 Kelbra liegt bei 1283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06537 Kelbra Kelbra
In der 06537 Kelbra Kelbra, einer idyllischen Kleinstadt am Rande des Kyffhäusergebirges, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese wird besonders von Familien und Ruhesuchenden getrieben, die die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage im ländlichen Bereich schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind und die natürliche Umgebung oft nicht für umfangreiche Neubautätigkeiten freigegeben wird. Dennoch lässt sich ein stetiges, wenngleich kleines Bauvolumen beobachten, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Lokale Bauträger und private Investoren tragen zur kontinuierlichen, aber nicht übermäßig intensiven Bautätigkeit bei, womit sich die Region ihren ruhigen und landschaftlich reizvollen Charakter bewahren kann.
Grundstückspreise in 06537 Kelbra Kelbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06537 Kelbra liegt bei 14 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 7000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 12600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 28000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06537 Kelbra Kelbra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06537 Kelbra Kelbra
Kelbra ist eine kleine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, die durch ihre reizvolle Lage am Südrand des Harzes besticht. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Kelbra nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine günstige Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße 85 und die Nähe zur Autobahn A38 sind größere Städte wie Nordhausen, Sangerhausen und sogar Halle gut erreichbar. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Kyffhäusergebirge machen Kelbra zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Um Kelbra herum befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die unmittelbare Nachbarschaft bilden. Dazu zählen unter anderem die Städte Sangerhausen im Westen, Nordhausen im Süden sowie Bad Frankenhausen im Osten. Die Verkehrsanbindung Kelbras ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 85 führt direkt durch den Ort und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A38 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendler schnell in Richtung Göttingen oder Leipzig bringt. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kelbra mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Kelbra 3220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06537 Kelbra Kelbra
Kelbra, gelegen in der malerischen Landschaft von 06537 Kelbra, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits des hektischen Alltags findet man hier eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die umgebenden Wälder und der nahegelegene Stausee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Wassersportaktivitäten ein. Für die kulturell Interessierten gibt es zudem zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Einkaufen wird in Kelbra ebenfalls zum Genuss: Eine Reihe kleiner Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, während sich in größeren Einkaufszentren alles Nötige für den Alltag finden lässt.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sei der Kyffhäuser erwähnt, ein beeindruckendes Denkmal und Wanderziel zugleich. Familien können im Erlebnispark Memleben unvergessliche Stunden verbringen, während Naturfreunde im Naturpark Südharz auf ihre Kosten kommen. Einkaufsbegeisterte haben die Möglichkeit, in Städten wie Sangerhausen und Nordhausen ein breites Angebot an Boutiquen, Läden und Cafés zu entdecken. So bietet die Region um 06537 Kelbra eine ausgewogene Mischung aus natürlichen und urbanen Erlebnissen, die den Aufenthalt hier besonders angenehm gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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