Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Nesenitz
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Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Nesenitz
Der Verkauf einer Immobilie in 38486 Klötze Nesenitz kann eine lohnende Möglichkeit sein, sich die Vorteile des aktiven Immobilienmarktes in der Altmark-Region zu nutze zu machen. In Klötze Nesenitz, einer charmanten ländlichen Gemeinde, herrscht eine stetige Nachfrage nach Grundstücken und Wohnhäusern, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur der Region schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Wertentwicklung, was Verkäufern eine attraktive Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Klötze Nesenitz beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und die ersten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38486 Klötze Nesenitz
Beim Hausverkauf in 38486 Klötze Nesenitz erfreut sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen großer Beliebtheit. In der ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, während Doppelhaushälften und Bungalows ebenfalls häufig zu finden sind. Traditionelle Fachwerkhäuser ergänzen das Bild und verleihen dem Gebiet einen charmanten, historischen Charakter. Die Preisspanne für Häuser in der Region variiert je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Altersgerechte oder sanierungsbedürftige Objekte tendieren dazu, in einer niedrigeren Preiskategorie zu liegen, während modernisierte oder neugebaute Immobilien entsprechend höhere Preise erzielen können. Aufgrund der ländlichen Lage und dem damit verbundenen hohen Lebens- und Erholungswert ziehen die Immobilienpreise in Klötze Nesenitz immer wieder das Interesse sowohl von lokalen Käufern als auch von Zuzüglern an.
Hauspreise in 38486 Klötze Nesenitz
Die Hauspreise in 38486 Klötze Nesenitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Nesenitz
Der Wohnungsmarkt in 38486 Klötze Nesenitz zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Wolfsburg und Braunschweig sind Wohnungen hier sehr gefragt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die über moderne Ausstattungen und Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft über großzügige Grundstücke verfügen und viel Platz für Gartenliebhaber bieten. Die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum ist in dieser Region ebenfalls hoch, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Nesenitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 1793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Nesenitz
In der kleinen Ortschaft Nesenitz bei Klötze, mit der Postleitzahl 38486, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als eher moderat, geprägt durch die ländliche Lage und die Abwanderungstendenzen in urbanere Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist tendenziell überschaubar, mit vereinzelten Parzellen, die zum Verkauf stehen, oft landwirtschaftlicher Natur oder ehemalige Bauplätze. Im Vergleich zu städtischen Regionen wird in Nesenitz relativ wenig neu gebaut; viele Bauaktivitäten beschränken sich auf Renovierungs- und Modernisierungsprojekte bestehender Gebäude. Für potentielle Käufer oder Bauherren stellt dies einerseits eine Herausforderung dar, bietet andererseits jedoch auch die Chance auf erschwingliche Preise und Raum für individuelle Gestaltung.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Nesenitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Nesenitz
Das idyllisch gelegene Nesenitz liegt im westlichen Teil von Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche und waldreiche Umgebung, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Die sanfte Hügellandschaft und dichten Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Lage ist Nesenitz gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Nesenitz befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden wie Immekath, Wenze und Kusey. Größere Städte in der Nähe sind Gardelegen, Wolfsburg und Salzwedel. Die Verkehrsanbindung von Nesenitz ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Die nächstgelegene Bundesstraße B71 verbindet die Region mit den bedeutenderen Verkehrswegen und Autobahnanbindungen. Durch die Nähe zur Stadt Klötze stehen den Bewohnern auch unterschiedliche Busverbindungen zur Verfügung, die eine wichtige Ergänzung im öffentlichen Nahverkehr darstellen.
Aktuell leben in Nesenitz 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Nesenitz
In der malerischen Ortschaft Nesenitz, die zur Gemeinde Klötze im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel gehört, finden Einwohner und Besucher eine erholsame Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur rund um Nesenitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut beschilderten Wege die Erkundung der umliegenden Landschaft erleichtern. Ein Highlight ist der nahegelegene Drömling, ein großer Naturpark, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Für kulturelle Erlebnisse bietet das historische Zentrum von Klötze neben charmanten Fachwerkhäusern und traditionellen Veranstaltungen auch interessante Museen und Bibliotheken. Pluspunkte ziehen die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiären Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.
Klötze und die umliegende Region bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wanderfreunde können in den nahegelegenen Wäldern die Ruhe der Natur genießen, während Wassersportler an den Seen und Flüssen der Gegend verschiedene Aktivitäten wie Angeln, Kanufahren oder Schwimmen ausüben können. Familientaugliche Attraktionen finden sich auch im Freilichtmuseum Diesdorf, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Altmark bietet. Für eine entspannte Erholung sorgen zudem diverse Wellness-Angebote, wie zum Beispiel Spas und Thermen in der Umgebung. Shopping-Begeisterte können in den kleinen Boutiquen und auf den Wochenmärkten von Klötze regionale Produkte und handgemachte Waren entdecken, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Wolfsburg und Salzwedel alles für den größeren Bedarf bereithalten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und guten Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Klötze und Nesenitz zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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