Immobilie verkaufen in 06237 Leuna Dölkau
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Der Immobilienmarkt in der Region 06237 Leuna Dölkau bietet derzeit spannende Chancen für Verkäufer. Durch die stetige Entwicklung und die attraktive Lage nahe wichtiger Wirtschaftsstandorte hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren gesteigert. Potenzielle Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess und wichtige Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Leuna Dölkau zu beachten sind, erhalten. Damit sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06237 Leuna Dölkau
In der Region 06237 Leuna Dölkau findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Bauweise variiert zwischen traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großflächigen Mehrfamilienhäusern. Besonders gefragt sind auch stilvolle Altbauten, die durch ihre historische Architektur und großen Grundstücksflächen bestechen. Die Preise für Häuser in Leuna Dölkau variieren stark und sind abhängig von mehreren Faktoren wie der Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand des Gebäudes. In beliebten Wohngegenden und für exklusive Immobilien sind die Preise entsprechend höher, während renovierungsbedürftige Objekte und Häuser in weniger gefragten Lagen meist günstiger zu erwerben sind. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Leuna Dölkau die Attraktivität der Region mit einer stabilen Nachfrage wider.
Hauspreise in 06237 Leuna Dölkau
Die Hauspreise in 06237 Leuna Dölkau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06237 Leuna Dölkau
Der Wohnungsmarkt in 06237 Leuna Dölkau zeigt derzeit eine solide Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Leipzig und die Naturnähe im Saale-Unstrut-Tal. Wohnungen in guter Lage und gepflegtem Zustand sind besonders begehrt. Vor allem moderne Etagenwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon ziehen Kaufinteressenten an. Auch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Merkmalen finden schnell Abnehmer. Familien und Pendler suchen vorwiegend nach Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, was den Verkaufsprozess beschleunigt und oft zu kurzfristigen Abschlüssen führt.
Wohnungspreise in 06237 Leuna Dölkau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06237 Leuna liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06237 Leuna Dölkau
In der Region 06237 Leuna Dölkau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Gut angebundene Lagen und die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig haben das Gebiet für potenzielle Käufer attraktiv gemacht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zu einem Wettbewerb um die besten Lagen führt. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies trägt dazu bei, dass sich die Infrastruktur der Region kontinuierlich verbessert und das gesamte Gebiet weiter an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 06237 Leuna Dölkau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06237 Leuna liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06237 Leuna Dölkau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06237 Leuna Dölkau
06237 Leuna Dölkau liegt im Süden Sachsen-Anhalts und gehört zur Gemeinde Leuna. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine gut erhaltene Infrastruktur aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Dölkau eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Als Teil der Metropolregion Leipzig-Halle profitiert der Ort von einer strategisch günstigen Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 06237 Leuna Dölkau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Merseburg, Bad Dürrenberg und die größere Stadt Leuna selbst. Außerdem ist die Großstadt Leipzig nur etwa 20 Kilometer entfernt, was eine attraktive Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B 91 und die Bundesstraße B 181 sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine direkte Verbindung nach Leipzig und Halle. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Dölkau 14011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06237 Leuna Dölkau
Leuna-Dölkau, eine idyllische Region in Sachsen-Anhalt, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Wallendorfer See ist ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung am Strand. Auch für Kulturinteressierte gibt es genug zu entdecken, wie das Schloss Dölkau, ein prächtiges Barockschloss, das regelmäßig für Veranstaltungen und Führungen geöffnet ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von Naturerlebnissen bis hin zu städtischen Annehmlichkeiten. Im nahegelegenen Leuna finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Shopping-Begeisterte können in den Einkaufszentren der Umgebung wie dem Nova Eventis oder dem Günthersdorf Center ihren Wünschen nachgehen. Diese bieten eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Region überzeugt somit durch ihre Balance zwischen Natur, Kultur und modernen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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