Immobilie verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
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Der Immobilienmarkt in 06217 Merseburg Atzendorf zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielfältig. Mit einer attraktiven Lage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bieten sich Verkäufern zahlreiche Chancen, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern. Merseburg Atzendorf, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, zieht viele potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in dieser Region berücksichtigen sollten. Vom Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
- Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
- Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 06217 Merseburg Atzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Atzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Atzendorf
Haus verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
Beim Hausverkauf in 06217 Merseburg Atzendorf trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Historische Altbauten mit charmanten Fassaden sind ebenso vertreten wie zeitgenössische Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Auch die Größe des Grundstücks spielt eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in 06217 Merseburg Atzendorf stabil ist, was sich in den durchschnittlich doch recht hohen Preisen niederschlägt. Käufer sollten sich daher gut über die Marktbedingungen informieren, um ein realistisches Angebot zu machen.
Hauspreise in 06217 Merseburg Atzendorf
Die Hauspreise in 06217 Merseburg Atzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
Der Wohnungsmarkt in 06217 Merseburg Atzendorf ist in den letzten Jahren zunehmend dynamisch geworden. Diese Region zieht durch ihre idyllische Lage und zugleich gute Anbindung an städtische Zentren zunehmend Käufer an. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen in gut erhaltenen oder vollständig sanierten Altbauten, die den Charme der historischen Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauten, die eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten, finden großes Interesse. Zudem spielen Faktoren wie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, weshalb Verkäufer oftmals mit einer schnellen Vermittlung und guten Verkaufspreisen rechnen können.
Wohnungspreise in 06217 Merseburg Atzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06217 Merseburg liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Atzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06217 Merseburg Atzendorf ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die Region wird zunehmend attraktiver für potentielle Käufer, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der guten infrastrukturellen Anbindung profitieren möchten. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region nehmen ebenfalls zu, mit einem verstärkten Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Der Aufschwung im Bausektor spiegelt das wachsende Interesse an Merseburg Atzendorf wider und trägt zur dynamischen Entwicklung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 06217 Merseburg Atzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06217 Merseburg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06217 Merseburg Atzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Atzendorf
Die Ortschaft 06217 Merseburg Atzendorf liegt südwestlich von Halle (Saale) und ist ein Teil der traditionsreichen Stadt Merseburg in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist durch die Flussnähe zur Saale und durch eine Mischung aus ländlichen und städtischen Elementen geprägt. Das Umland von Merseburg Atzendorf besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten, was der Region einen charmanten und naturnahen Charakter verleiht. Die Siedlungsstruktur ist typisch für mitteldeutsche Regionen mit gut erhaltenen historischen Bauten und modernen Wohngebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Merseburg Atzendorf befinden sich unter anderem die Städte Halle (Saale), Leuna, Schkopau und Bad Dürrenberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Merseburg Atzendorf ist über die Bundesstraße B91 an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, und der Bahnhof Merseburg bietet Anschluss an den regionalen Bahnbetrieb, der Pendlern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A38 eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig und Göttingen, was die Region aus verkehrstechnischer Sicht sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Atzendorf 34335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Atzendorf
Die kleine Stadt Merseburg Atzendorf bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die den Alltag abwechslungsreicher gestalten. Im Herzen der Stadt laden gut gepflegte Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen und Entspannen ein. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege, die die Stadt und ihre Umgebung erkunden lassen. Das städtische Schwimmbad bietet Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Stadtfeste statt, bei denen Einheimische und Besucher zusammenkommen. In Merseburg Atzendorf finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von lokalen Märkten und kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren reichen, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas Passendes dabei ist.
In der Region rund um Merseburg Atzendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Der Saale-Radweg bietet Radsportlern eine reizvolle Strecke entlang des Flusses durch eine malerische Landschaft. Kulturell Interessierte können das historische Schloss in Merseburg oder die beeindruckende Merseburger Dom- und Schlossanlagen besuchen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der Umgebung kleinere Galerien und Kunsthandwerksgeschäfte, die besondere und einzigartige Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften beherbergen. So lässt sich in der Region ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm gestalten, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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