Immobilie verkaufen in 06217 Merseburg Geusa
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Eine Immobilie in 06217 Merseburg Geusa zu verkaufen, erfordert einen klaren Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Merseburg und seine Umgebung zeichnen sich durch eine wachsende Nachfrage aus, angetrieben durch die Nähe zu Leipzig und Halle sowie durch die attraktive Lage in der malerischen Saalelandschaft. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, Schulen und kulturelle Angebote, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Merseburg Geusa von Bedeutung sind. Faktoren wie Markttrends, Preisgestaltung und die richtige Vermarktungsstrategie spielen eine zentrale Rolle für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06217 Merseburg Geusa
Der Immobilienmarkt in 06217 Merseburg Geusa bietet eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die auf die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Käufergruppen zugeschnitten sind. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Altbauten mit historischem Flair und renovierungsbedürftige Objekte sind ebenfalls Teil des Angebots, was besonders Individualisten und handwerklich begabten Käufern entgegenkommt. Die Preise für Häuser in Merseburg Geusa variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ergibt sich jedoch ein facettenreiches Preisgefüge, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Dank der nähe zu Leipzig und Halle profitieren Immobilien in Merseburg Geusa zudem von einer guten Verkehrsanbindung und einer zunehmend beliebten Wohngegend.
Hauspreise in 06217 Merseburg Geusa
Die Hauspreise in 06217 Merseburg Geusa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Geusa
Der Wohnungsmarkt in 06217 Merseburg Geusa zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Objekten. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Halle und Leipzig. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie energetisch sanierte Immobilien, die niedrige Nebenkosten versprechen. Auch Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und provisionsfreie Objekte finden schnell Interessenten. Wer eine Wohnung in Geusa verkaufen möchte, profitiert von der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, die viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 06217 Merseburg Geusa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06217 Merseburg liegt bei 1640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Geusa
In 06217 Merseburg Geusa ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Planung sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, was sowohl auf private Investoren als auch auf kommunale Bauprojekte zurückzuführen ist. Diese Entwicklung trägt zu einer verstärkten Nachfrage nach Bauland bei, obwohl die verfügbaren Flächen knapp bleiben. Der dynamische Immobilienmarkt und die rege Bautätigkeit machen Merseburg Geusa zu einem interessanten Standort für Käufer, die in ein vielversprechendes Gebiet investieren möchten.
Grundstückspreise in 06217 Merseburg Geusa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06217 Merseburg liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06217 Merseburg Geusa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Geusa
Merseburg Geusa liegt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der traditionsreichen Stadt Merseburg. Diese Gegend bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Lage ermöglicht den Bewohnern eine ruhige Lebensweise abseits des hektischen Stadtlebens, während die wichtigsten Annehmlichkeiten und öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass Anbindungen an wichtige Verkehrswege wie die Autobahn A38 und die Bundesstraße B91 problemlos gegeben sind. Der nahegelegene Flughafen Leipzig/Halle und der Bahnhof in Merseburg bieten zudem überregionale und internationale Möglichkeiten der Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Merseburg Geusa liegen Städte und Orte wie Leuna, Bad Dürrenberg und Schkopau. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit dieser Nachbarorte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A38 und B91 erleichtert den Zugang zu den Städten Leipzig und Halle, was sowohl Arbeits- als auch Freizeitmöglichkeiten in diesen größeren urbanen Zentren eröffnet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und den Regionalverkehr der Deutschen Bahn sichergestellt, die eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung bieten.
Aktuell leben in Geusa 34335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Geusa
Merseburg Geusa, eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Saale und eine Vielzahl schön angelegter Parks laden zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte können sich auf zahlreichen Sportplätzen, Tennisanlagen und dem örtlichen Schwimmbad vergnügen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste sowie historische Sehenswürdigkeiten wie der Merseburger Dom sorgen für Abwechslung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Geusa und in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
In der Region gibt es viele schöne Orte zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Saale-Radweg beispielsweise bietet sich perfekt für Radtouren an, während der Geiseltalsee ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Historische Städte wie Naumburg oder Freyburg bieten kulturelle Ausflüge und Weinliebhaber können sich auf eine Verkostung in den unzähligen Weingütern der Region freuen. Für Shoppingfreunde gibt es in den nahegelegenen Städten wie Halle oder Leipzig zahlreiche Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Kinos bieten und so für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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