Immobilie verkaufen in 06217 Merseburg Beuna
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Der Verkauf einer Immobilie in 06217 Merseburg Beuna erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Merseburg Beuna, ein reizvoller Stadtteil im Herzen von Sachsen-Anhalt, hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zu Leipzig und Halle sowie die attraktive Lage an der Saale machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Merseburg Beuna geben, wichtige Aspekte beim Verkauf einer Immobilie erläutern und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06217 Merseburg Beuna
Der Verkauf eines Hauses in 06217 Merseburg Beuna bietet eine interessante Perspektive auf die Immobilienlandschaft dieser beschaulichen Region. In Beuna und der umliegenden Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignete Wohnmöglichkeiten darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel spiegeln die Preise die hohe Wohnqualität und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur wider, während die Nähe zu grünen Erholungsgebieten den attraktiven Charakter der Immobilien zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 06217 Merseburg Beuna
Die Hauspreise in 06217 Merseburg Beuna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Beuna
Der Wohnungsmarkt in Merseburg Beuna, einer charmanten Gegend in der Nähe von Halle (Saale), zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhigen Wohnlagen sind besonders begehrt. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Immobilien, die sich durch einen modernen Energieverbrauch und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten auszeichnen, ziehen besonders viele Interessenten an. Die Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was sowohl Investoren als auch Privatverkäufer anzieht, die auf einen profitablen Verkauf hoffen.
Wohnungspreise in 06217 Merseburg Beuna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06217 Merseburg liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Beuna
In der Region Merseburg Beuna, die unter der Postleitzahl 06217 bekannt ist, zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Der zunehmende Wunsch nach Wohneigentum, gepaart mit den attraktiven ländlichen Vorzügen und dennoch guter Anbindung an größere Städte, macht die Gegend für viele Käufer interessant. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls bemerkenswert, da zahlreiche neue Bauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich umgesetzt werden. Dies spiegelt das Vertrauen in die langfristige Attraktivität und die wirtschaftliche Stabilität von Merseburg Beuna wider.
Grundstückspreise in 06217 Merseburg Beuna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06217 Merseburg liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Beuna
Merseburg Beuna liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist ein Stadtteil der Stadt Merseburg, die zur Metropolregion Mitteldeutschland gehört. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an bedeutende Verkehrsachsen und ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen und ländlichen Gebieten. Die Eisenbahnstrecke und mehrere Bundesstraßen verlaufen durch das Gebiet und gewährleisten eine Reihe von Mobilitätsoptionen. Zudem befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung von Natur und urbaner Infrastruktur aus und profitiert von ihrer Nähe zu Ballungszentren und Erholungsgebieten.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen Leuna, welches als Industriezentrum bekannt ist und südlich von Merseburg Beuna liegt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Stadt Halle (Saale), eines der wirtschaftlichen Zentren der Region. Weiter westlich befinden sich Städte wie Bad Dürrenberg und Weißenfels. Die Verkehrsanbindung ist umfassend und beinhaltet den Anschluss an die Autobahnen A38 und A9 sowie diverse Bundesstraßen, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Süden nach Thüringen als auch Richtung Norden nach Sachsen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einem dichten Netz aus Bus- und Bahnverbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Beuna 34335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Beuna
Merseburg Beuna, ein charmantes Viertel in der Stadt Merseburg, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In diesem lebendigen Stadtteil können Aktive zahlreiche Parks und Grünflächen nutzen, um spazieren zu gehen, zu joggen oder einfach die Natur zu genießen. Besonders der nahegelegene Südpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellnesscenter und kleine lokale Cafés eine willkommene Auszeit vom Alltag. Einkaufsbegeisterte finden in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen zahlreiche Möglichkeiten, sich mit dem Nötigsten zu versorgen oder einfach nur zu bummeln.
In der Region um 06217 Merseburg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Schlossgarten rund um das Merseburger Schloss lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erkundungstouren ein. Für Familien bietet der Abenteuerpark eine spannende Abwechslung mit zahlreichen Spielgeräten und Naturerlebnissen. Auch die Saale, die durch Merseburg fließt, ist ein idyllisches Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Innenstadt von Merseburg lockt mit einer Fußgängerzone, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte beherbergt, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. In den umliegenden Gemeinden runden Bauernmärkte und Hofläden das vielseitige Einkaufserlebnis mit frischen, lokalen Produkten ab.
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