Immobilie verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
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Der Immobilienmarkt in 06774 Muldestausee Brösa bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage in der Nähe des Muldestausees und der guten Anbindung an größere Städte, erfreut sich die Region steigender Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden. Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, jedoch zeigen die Tendenz einer beständigen Wertsteigerung, was das Handeln in diesem Marktumfeld besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorzüge des Immobilienverkaufs in Muldestausee Brösa beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen dieses spezifischen Standortes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
- Wohnung verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
- Grundstück verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
- Ihr Immobilienmakler in 06774 Muldestausee Brösa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06774 Muldestausee Brösa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06774 Muldestausee Brösa
Haus verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
In der idyllischen Region um 06774 Muldestausee Brösa können verschiedene Haustypen gefunden werden, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft über großzügige Grundstücke verfügen. Auch charmante Landhäuser und moderne Bungalows sind keine Seltenheit und spiegeln die Vielfalt des regionalen Immobilienmarktes wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Jedoch kann man zusammenfassend sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat ausfallen, was zusätzlich den attraktiven Charakter dieser ländlichen Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 06774 Muldestausee Brösa
Die Hauspreise in 06774 Muldestausee Brösa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Muldestausee Brösa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
Der Wohnungsmarkt in 06774 Muldestausee Brösa ist durch eine zunehmende Nachfrage geprägt, wobei insbesondere Wohnungen in attraktiven Lagen und mit modernisierten Ausstattungen besonders begehrt sind. Die Region um Muldestausee bietet eine malerische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sind besonders gefragt, da sie den hohen Lebensstandard und die Lebensqualität der Gegend widerspiegeln. Zudem haben Immobilien, die sich in der Nähe von Verkehrsanbindungen oder wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, auf dem Markt einen besonderen Vorteil. Aufgrund dieser Faktoren können Verkäufer in 06774 Muldestausee Brösa derzeit attraktive Preise erzielen, vor allem wenn sie hochwertige und gut gepflegte Immobilien anbieten.
Wohnungspreise in 06774 Muldestausee Brösa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06774 Muldestausee liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06774 Muldestausee Brösa
In der Region 06774 Muldestausee Brösa zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktiv gelegene Natur und die Nähe zu bedeutenden Städten zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die abseits der Großstadt ein ruhiges Leben führen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, um den ländlichen Charakter und die Naturnähe der Region zu bewahren. Trotzdem wächst das Interesse weiter an, was darauf hindeutet, dass in den kommenden Jahren eine weitere Erhöhung der Bautätigkeit zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 06774 Muldestausee Brösa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06774 Muldestausee liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06774 Muldestausee Brösa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06774 Muldestausee Brösa
Brösa ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee in Sachsen-Anhalt, bekannt für seine malerische Lage und die Nähe zum beeindruckenden Muldestausee. Diese reizvolle Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen, insbesondere durch den nahegelegenen Naturpark Dübener Heide. Brösa selbst ist von dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, welche die Region für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv machen. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Brösa liegen die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und die Lutherstadt Wittenberg. Die Verkehrsanbindung von Brösa ist durch die Nähe zur Bundesstraße 100 und der Autobahn A9 gut gewährleistet, über die man bequem in die größeren Ballungsräume und Städte des Landes gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren. Zudem erhöht die Nähe zum Bahnhof in Bitterfeld die Mobilität für Pendler und Reisende. Diese vielfältigen Anbindungen machen Brösa zu einem leicht erreichbaren, aber dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Brösa 11624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06774 Muldestausee Brösa
Die kleine Ortschaft Brösa in der Gemeinde Muldestausee mit der Postleitzahl 06774 bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft eignet sich die Umgebung perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Das nahegelegene Gewässer, der Muldestausee, lädt im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die abwechslungsreiche Flora und Fauna einladen. Abseits der natürlichen Schönheiten findet man in Brösa und der Umgebung auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie Sportplätze und Spielplätze für Kinder.
In der Region rund um Muldestausee Brösa gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf decken. Beispielsweise findet man in der näheren Umgebung Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die frische regionale Produkte anbieten. Wochenmärkte ermöglichen einen gemütlichen Einkaufsbummel und bieten eine breite Palette an saisonalen und lokalen Erzeugnissen. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Bitterfeld-Wolfen oder Dessau-Roßlau an, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen keine Wünsche offenlassen. So wird ein Besuch in der Region zu einer angenehmen Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und entspanntem Einkaufen.
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