Immobilie verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06642 Nebra Großwangen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese historische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Himmelsscheibe von Nebra, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Großwangen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
- Wohnung verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
- Grundstück verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
- Ihr Immobilienmakler in 06642 Nebra Großwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06642 Nebra Großwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06642 Nebra Großwangen
Haus verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
Der Verkauf eines Hauses in 06642 Nebra Großwangen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser charmanten und landschaftlich reizvollen Region von Sachsen-Anhalt finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme des Gebiets betonen. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Häuser, zeigen aber insgesamt einen moderaten Trend, der für die Region typisch ist. Dabei spielt auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Wer den Verkauf eines Hauses in Nebra Großwangen in Erwägung zieht, kann von einer attraktiven Mischung aus traditionellem Bauweisen und moderner Lebensweise profitieren, die potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 06642 Nebra Großwangen
Die Hauspreise in 06642 Nebra Großwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
Der Wohnungsmarkt in 06642 Nebra Großwangen zeigt eine moderate Dynamik, geprägt von einer Mischung aus historischen Bausubstanzen und modernen Neubauten. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Halle oder Leipzig nutzen möchten. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und Balkon oder Terrasse, oft in sanierten Altbauten oder in gut ausgestatteten Neubauprojekten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gleichzeitig infrastrukturell gut erschlossenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Wohnungspreise in 06642 Nebra Großwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06642 Nebra liegt bei 565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 11300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06642 Nebra Großwangen
In der Region 06642 Nebra Großwangen bewegt sich der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit in einem spannenden Spannungsfeld aus steigender Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Nachfrage nach Baugrundstücken hat in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen Idylle und der zugleich guten Anbindung an größere Städte zugenommen. Immer mehr Familien und Ruhesuchende interessieren sich für die charmante Region, was die Grundstückspreise moderat aber stetig steigen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen überschaubar und oft sind es kleinere Flächen, die zum Verkauf stehen, was die Anfragen oft übersteigt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut. Die Baumaßnahmen beschränken sich hauptsächlich auf individuelle Wohnprojekte und vereinzelte Neubauvorhaben. Dies führt dazu, dass freie Baugrundstücke begehrt und entsprechend schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 06642 Nebra Großwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06642 Nebra liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06642 Nebra Großwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06642 Nebra Großwangen
06642 Nebra Großwangen ist eine kleine, malerische Ortschaft im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die sanften Hügel der Region und umgeben von üppigen Wäldern und Feldern, bietet die Gegend eine idyllische Kulisse für Natur- und Kulturliebhaber. Die historische Bedeutung der nahegelegenen Stadt Nebra, bekannt durch die Himmelsscheibe von Nebra, trägt zusätzlich zum Reiz dieser ländlichen Gegend bei.
In unmittelbarer Umgebung von Nebra Großwangen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Reinsdorf, Karsdorf und Bad Bibra. Größere Städte wie Naumburg und Freyburg sind in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar, was die Versorgung und den Zugang zu städtischen Einrichtungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da Nebra über eine Bahnstation verfügt, die Teil der Bahnstrecke Naumburg – Artern ist und eine direkte Verbindung zu wichtigen Bahnknotenpunkten bietet. Zudem sind die Bundesstraßen B176 und B250 gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Touristen gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Großwangen 3085 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06642 Nebra Großwangen
06642 Nebra Großwangen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Der nahegelegene Unstrut-Radweg ist besonders beliebt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Wer sich lieber entspannt, findet im Erholungspark Kyffhäuser zahlreiche Angebote zur Entspannung und Wellness. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das weltberühmte Himmelscheiben-Museum in Nebra. Für den täglichen Bedarf gibt es in Großwangen mehrere Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Nebra Großwangen besticht mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Kulturinteressierte können das beeindruckende Schloss Neuenburg oder die Arche Nebra besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Im Sommer bietet das Freibad Roßleben eine erfrischende Abkühlung. Einkaufsfreudige kommen in den Städten Querfurt und Freyburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften aller Art zu finden sind. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte und ermöglichen es, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.
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