Immobilie verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 06642 Nebra Kleinwangen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des wachsenden Interesses am ländlichen Wohnen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historische Bedeutung aus, was sie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht. Trotz einer vergleichsweise ruhigen Marktsituation bietet Nebra Kleinwangen, dank guter Anbindungen und steigender Nachfrage, viel Potenzial für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
- Wohnung verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
- Grundstück verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
- Ihr Immobilienmakler in 06642 Nebra Kleinwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06642 Nebra Kleinwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06642 Nebra Kleinwangen
Haus verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 06642 Nebra Kleinwangen erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Die Architektur ist oft geprägt von regionalem Charme, mit Fachwerkelementen und ausgedehnten Gärten, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Preislich variieren die Immobilien je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Während gepflegte Neubauten und renovierte Altbauhäuser in der Regel höhere Preise erzielen, sind auch sanierungsbedürftige Objekte zu günstigeren Konditionen erhältlich. Käufer sollten daher je nach Budget und persönlichen Präferenzen entscheiden, welcher Haustyp und welcher Preisrahmen am besten zu ihren Vorstellungen passt.
Hauspreise in 06642 Nebra Kleinwangen
Die Hauspreise in 06642 Nebra Kleinwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
In 06642 Nebra Kleinwangen gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, jedoch mit einer tendenziell moderaten Nachfrage im Vergleich zu Großstädten. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die naturnahe und ruhig gelegene Wohnlagen schätzen. Besonders begehrt sind in Kleinwangen moderne und gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie den Komfort für ältere Menschen erhöhen. Da das Angebot an Neubauten limitiert ist, erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Wohnungspreise in 06642 Nebra Kleinwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06642 Nebra liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 11360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06642 Nebra Kleinwangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 06642 Nebra Kleinwangen ist in einer Region mit mäßiger Nachfrage nach Grundstücken interessant. Kleinwangen liegt landschaftlich reizvoll im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, was potenzielle Käufer anziehen könnte, die die ländliche Ruhe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, weil es sich um ein kleines Gebiet handelt, doch gibt es vereinzelt Bauplätze, die sowohl für Neubauten als auch zur landwirtschaftlichen Nutzung in Frage kommen. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region verhalten entwickelt, es gibt zwar vereinzelte Neubauten und Bauprojekte, doch bleibt der Bauboom größerer Städte eher aus. Dies könnte einerseits den Vorteil bieten, dass weniger Wettbewerb den Preis drückt, andererseits könnte es länger dauern, einen geeigneten Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 06642 Nebra Kleinwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06642 Nebra liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06642 Nebra Kleinwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06642 Nebra Kleinwangen
06642 Nebra Kleinwangen befindet sich malerisch eingebettet in der Saale-Unstrut-Region im südlichen Sachsen-Anhalt. Die kleine Ortschaft ist besonders durch ihre geschichtsträchtige Nähe zur Fundstelle der Himmelsscheibe von Nebra bekannt. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft, Weinbergen und idyllischen Flusstälern, die zu Erkundungstouren und naturverbundenen Aktivitäten einladen. Nebra Kleinwangen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig durch ihre verkehrstechnische Erreichbarkeit überzeugt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nebra Kleinwangen liegen mehrere Städte und Orte, die von historischer und kultureller Bedeutung sind. Dazu zählen Nebra, Querfurt und die Stadt Freyburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B250, die durch Nebra führt, gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A38 verbindet die Region mit Städten wie Leipzig und Göttingen. Auch der regionale Bahnverkehr bietet mit der Unstrutbahn Anbindungsmöglichkeiten, die Nebra mit Großstädten wie Halle (Saale) und Naumburg (Saale) vernetzen. So ist Nebra Kleinwangen trotz seiner beschaulichen Lage gut in die überregionale Infrastruktur eingebunden.
Aktuell leben in Kleinwangen 3085 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06642 Nebra Kleinwangen
Im malerischen 06642 Nebra Kleinwangen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Wer die Natur liebt, wird sich an den vielfältigen Wanderwegen erfreuen, die durch Wälder und entlang der Unstrut führen. Für kulturinteressierte Besucher ist das nahe gelegene Besucherzentrum Arche Nebra ein absolutes Highlight, wo die berühmte Himmelsscheibe von Nebra eindrucksvoll präsentiert wird. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene lokale Geschäfte, die eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen anbieten, was den Charme des Ortes unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie reizvoll. Beispielsweise ist der Geiseltalsee ein beliebtes Ausflugsziel, ideal für Wassersport und entspannte Tage am Ufer. Erholungssuchende können zudem im Thermalbad Bad Lauchstädt entspannen und sich bei einer Wellness-Behandlung verwöhnen lassen. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Querfurt eine attraktive Auswahl an Boutiquen und Geschäften, wo man alles von Mode bis hin zu kulinarischen Spezialitäten findet. Auch der historische Stadtkern von Naumburg, nicht weit von Kleinwangen entfernt, lädt mit seinen charmanten Läden und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.
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