Immobilie verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nordgermersleben Tundersleben, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Magdeburg. Dank gut ausgebauter Verkehrsanbindungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, zieht die Region zunehmend Käufer und Investoren an, die sowohl Wohn- als auch Anlageimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 39343 Nordgermersleben Tundersleben zu berücksichtigen sind. Dies umfasst Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
- Wohnung verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
- Grundstück verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
- Ihr Immobilienmakler in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Haus verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
In 39343 Nordgermersleben Tundersleben sind verschiedene Haustypen beheimatet, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Die Region bietet eine ländliche Idylle, was vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In gut erschlossenen und nachgefragten Wohngegenden sind die Preise tendenziell höher, während etwas abgelegenere oder sanierungsbedürftige Objekte kostengünstiger zu erwerben sind. Käufer können daher das Angebot sorgfältig vergleichen und unterschiedliche Optionen finden, die ihren Bedürfnissen und Budgets entsprechen.
Hauspreise in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Die Hauspreise in 39343 Nordgermersleben Tundersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nordgermersleben Tundersleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Der Wohnungsmarkt in der Region um Tundersleben in Nordgermersleben, Postleitzahl 39343, zeigt in den letzten Jahren eine ansteigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer in dieser Gegend suchen häufig nach einer Mischung aus ländlicher Idylle und angemessener Anbindung an nahegelegene Städte. Die Marktpreise haben aufgrund der erhöhten Nachfrage ein moderates, aber stetiges Wachstum verzeichnet. Wohnobjekte mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, Balkonen oder Terrassen sowie einer attraktiven Lage in ruhiger und grüner Umgebung sind besonders gefragt. Auch Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen spielen eine große Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39343 Nordgermersleben liegt bei 1164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nordgermersleben Tundersleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
In der Region 39343 Nordgermersleben Tundersleben zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Ortschaft vor allem für ihre ruhige und ländliche Lage geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was vor allem durch die geringe Größe und die dörfliche Struktur des Gebiets bedingt ist. Allerdings findet in der Region eine stetige, wenn auch nicht massenhafte Bautätigkeit statt. Neubauten entstehen hier zumeist als Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die Familien oder Ruhesuchenden ein attraktives Zuhause bieten. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Grundstückspreise in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39343 Nordgermersleben liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Nordgermersleben Tundersleben liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die beiden Ortsteile sind Teil der Gemeinde Hohe Börde, welche sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohngebieten auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet die Gegend eine ruhige und erholsame Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Die nächstgelegene Stadt ist Magdeburg, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung hat. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zum Autobahnanschluss der A2, sind auch Ziele wie Helmstedt und Braunschweig gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Tundersleben 18805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39343 Nordgermersleben Tundersleben
Im malerischen Ortsteil Tundersleben der Gemeinde Nordgermersleben bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die bezaubernde Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während weitläufige Grünflächen und Parks ideale Orte zur Entspannung darstellen. Für Sportbegeisterte gibt es moderne Sportanlagen und zahlreiche Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten bereithalten. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die lokale Kultur bieten. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernmärkte sorgen zudem für eine authentische Einkaufserfahrung abseits der großen Handelsketten, wobei sie regionale Produkte und handgefertigte Waren offerieren.
In der Region rund um Nordgermersleben und Tundersleben profitieren Bewohner und Besucher gleichermaßen von vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und historische Orte führen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturpark Elm-Lappwald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Gewässern zu Ausflügen einlädt. Familien können die Freizeitparks und Spielplätze in der Umgebung besuchen, während Kulturinteressierte sich an den örtlichen Museen und historischen Stätten erfreuen können. Wochenmärkte und kleine Boutiquen in den benachbarten Städten bieten regional erzeugte Lebensmittel und handwerklich hergestellte Produkte, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Magdeburg oder Haldensleben bieten darüber hinaus ein umfangreiches Sortiment, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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