Immobilie verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 06268 Obhausen Esperstedt, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06268 Obhausen Esperstedt erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine sorgfältige Planung. Die reizvolle Lage in Sachsen-Anhalt sowie die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Aktuell profitiert der Immobilienmarkt hier von stabilen Preisen und einem wachsenden Interesse, sowohl von Familien als auch von Investoren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und praxisnahe Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Bleiben Sie dran, um das Beste aus Ihrem Verkaufsprozess herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
- Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
- Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
- Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Esperstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Esperstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Esperstedt
Haus verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
Beim Verkaufen eines Hauses in 06268 Obhausen Esperstedt sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in Obhausen Esperstedt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während modernisierte und gut erhaltene Häuser höhere Preise erzielen können, sind sanierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ stabil, was bei der Preisfindung und Verkaufsstrategie zu berücksichtigen ist. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe und die naturnahe Umgebung der Region.
Hauspreise in 06268 Obhausen Esperstedt
Die Hauspreise in 06268 Obhausen Esperstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obhausen Esperstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
Der Wohnungsmarkt in 06268 Obhausen Esperstedt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Viele Kaufinteressenten werden von der idyllischen Lage und den attraktiven Wohnbedingungen angezogen. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder zusätzlichem Raumangebot wie Dachböden und Keller erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu grünen Freiflächen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich das Interesse an Wohnungen in dieser Region. Zum Investieren ist der Standort ebenso attraktiv, da sich die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten noch auf einem moderaten Niveau bewegen.
Wohnungspreise in 06268 Obhausen Esperstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06268 Obhausen liegt bei 947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Esperstedt
Im ländlich geprägten Esperstedt, das zur Gemeinde Obhausen im Postleitzahlgebiet 06268 gehört, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, die von einer malerischen Landschaft und ruhiger Umgebung geprägt ist, zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zu bestehenden Wohngebieten gehören. Dennoch finden immer wieder einzelne Baugrundstücke den Weg auf den Markt. In den letzten Jahren wurde nur vereinzelt gebaut, wobei vor allem Bestandsimmobilien saniert und modernisiert wurden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Esperstedt überschaubar, was zugleich eine gewisse Exklusivität und Beständigkeit mit sich bringt.
Grundstückspreise in 06268 Obhausen Esperstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06268 Obhausen liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Esperstedt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obhausen Esperstedt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Esperstedt
Obhausen Esperstedt liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist eine Ortschaft, die zur Gemeinde Obhausen im Saalekreis gehört. Die Region ist gekennzeichnet durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Esperstedt ist verkehrstechnisch günstig gelegen, da sich die Bundesstraße B180 in der Nähe befindet, die eine Anbindung an die Autobahn A38 ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage erleichtert sowohl die lokale Mobilität als auch den Zugang zu größeren Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Esperstedt liegen Städte und Orte wie Mücheln, Querfurt, Nebra und Merseburg. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B180 sowie zur Autobahn A38 unterstrichen, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten sowie zu weiter entfernten urbanen Zentren wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, was die Mobilität im ländlichen Raum erhöht und den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Esperstedt 2211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Esperstedt
In der charmanten Gemeinde Obhausen, insbesondere den Ortsteilen Esperstedt und Obhausen selbst, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege Naturliebhaber begeistern werden. Für Familien bieten nahegelegene Freizeiteinrichtungen und Parks eine willkommene Abwechslung im Alltag. Kulturelle Highlights sind unter anderem traditionelle Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen. Darüber hinaus gibt es diverse kleine Geschäfte und einen Supermarkt, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu größeren Städten, die ein erweitertes Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Für Naturliebhaber bieten Gebiete wie der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und das Unstruttal malerische Landschaften und zahlreiche Wander- sowie Radwege. Familien können Ausflüge zu lokalen Attraktionen wie dem Schloss Neuenburg oder der Arche Nebra unternehmen. Im Bereich der Erholung laden Thermen und Wellnesszentren wie die Toskana Therme in Bad Sulza zum Entspannen ein. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten, darunter Lutherstadt Eisleben und Querfurt, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Märkte und regionale Festivitäten runden das Angebot ab und bieten authentische Einblicke in die Kultur und Tradition der Region.
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