Immobilie verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
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Der Verkauf einer Immobilie in 06268 Oechlitz Schmirma erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und den ansteigenden Bedarf an Wohnraum aus, was zu einer konstanten Nachfrage führt. Hier treffen historische Architektur auf moderne Lebensansprüche und bieten somit sowohl Anlegern als auch Privatkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Oechlitz Schmirma beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
- Wohnung verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
- Grundstück verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
- Ihr Immobilienmakler in 06268 Oechlitz Schmirma
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Oechlitz Schmirma
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Oechlitz Schmirma
Haus verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
Der Verkauf von Häusern in 06268 Oechlitz Schmirma bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer in dieser reizvollen Region. In Oechlitz Schmirma werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich durch eine ländliche Architektur und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Es lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung beständig ist, was sich auch in den über die Zeit stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufer können hier von einem gut ausbalancierten Markt profitieren, während Käufer ein ruhiges und naturnahes Zuhause finden können.
Hauspreise in 06268 Oechlitz Schmirma
Die Hauspreise in 06268 Oechlitz Schmirma sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oechlitz Schmirma verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
Der Wohnungsmarkt in 06268 Oechlitz Schmirma zeigt eine interessante Dynamik, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen und ruhig gelegenen Region Sachsen-Anhalts stetig wächst. Aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Halle erfreut sich die Gegend vor allem bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ein Höchstmaß an Komfort bieten. Kleinere Wohnungen und Apartments sind ebenfalls im Kommen, da sie sich ideal für Pendler und junge Berufstätige eignen, die das dörfliche Leben schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bevorzugen. Dies hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt in Oechlitz Schmirma eine ansprechende Vielfalt bietet und somit verschiedene Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 06268 Oechlitz Schmirma
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06268 Oechlitz liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06268 Oechlitz Schmirma
Der Grundstücksverkauf in 06268 Oechlitz Schmirma wird durch eine moderate Nachfrage geprägt, die in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage in Sachsen-Anhalt und der guten Verkehrsanbindung leicht zugenommen hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, mit einem Schwerpunkt auf mittleren bis größeren Parzellen, die ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienprojekte geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, jedoch kontinuierlich wachsend, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten wie Leipzig und Halle zu schätzen wissen. Die Preise für Baugrundstücke sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was den Standort besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 06268 Oechlitz Schmirma
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06268 Oechlitz liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06268 Oechlitz Schmirma
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Oechlitz Schmirma
Oechlitz Schmirma liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Querfurt im Saalekreis. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Region machen Oechlitz Schmirma zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Umland bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde interessant sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oechlitz Schmirma befinden sich mehrere Städte und Orte wie Querfurt, Nebra und Bad Lauchstädt. Querfurt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oechlitz Schmirma ist für ein ländliches Gebiet relativ gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B180 ist man schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Autobahn A38 liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig oder Göttingen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit Querfurt und anderen umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Schmirma 8542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Oechlitz Schmirma
In der idyllischen Ortschaft Oechlitz im Ortsteil Schmirma bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zudem einige gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Felder und Wälder führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet vor Ort Sportplätze und Einrichtungen für diverse Aktivitäten. Für das leibliche Wohl und die täglichen Besorgungen stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles Notwendige bieten.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Saale-Unstrut-Gebiet bietet beeindruckende Weinberge und historische Burgen, perfekt für Tagesausflüge und Weinverkostungen. Die Stadt Merseburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, besticht durch ihren prächtigen Dom und das Schlossgarten-Areal, ideale Ziele für Kulturinteressierte. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Querfurt und Naumburg diverse Geschäfte, Boutiquen und größere Einkaufzentren. Badefreunde kommen im Sommer im Geiseltalsee voll auf ihre Kosten, während das Erlebnisbad Bulabana in Naumburg ganzjährig Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet.
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