Immobilie verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39387 Oschersleben Ampfurth erfordert gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ruhigen und gut angebundenen Region in Sachsen-Anhalt erleben wir eine moderat steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu Magdeburg schätzen. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Oschersleben Ampfurth ideale Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktgegebenheiten, die beliebtesten Immobilientypen und die wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 39387 Oschersleben Ampfurth detailliert beleuchtet, um Sie bestens auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
- Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
- Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
- Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Ampfurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Ampfurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Ampfurth
Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
Beim Hausverkauf in 39387 Oschersleben Ampfurth haben interessierte Käufer eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre großzügigen Grundstücke und ihre solide Bauweise aus. Es gibt auch vereinzelt historische Gebäude und sanierte Altbauten, die besonderen Charme und Charakter mitbringen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise den ländlichen Charakter der Region wider, wobei sie zugleich attraktiver werden, wenn man die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, naturnahe Wohnlage berücksichtigt.
Hauspreise in 39387 Oschersleben Ampfurth
Die Hauspreise in 39387 Oschersleben Ampfurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oschersleben Ampfurth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
Der Wohnungsmarkt in der Region 39387 Oschersleben Ampfurth zeigt sich relativ stabil und wird von einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien geprägt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sowie Objekte mit energiesparenden Ausstattungen stehen besonders hoch im Kurs. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region zusätzlich befeuert. Der Markt ist von sowohl jüngeren Familien als auch älteren Paaren geprägt, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung und gute Versorgungsmöglichkeiten legen.
Wohnungspreise in 39387 Oschersleben Ampfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39387 Oschersleben liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Ampfurth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39387 Oschersleben Ampfurth ist moderat und von verschiedenen Faktoren wie der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten abhängig. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Ortschaft eher klein ist und sich in einer überwiegend agrarisch geprägten Region befindet. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls überschaubar, wobei gelegentlich neue Einfamilienhäuser entstehen; größere Bauprojekte sind selten. Insgesamt bietet der Markt in Ampfurth für potenzielle Käufer ein ruhigeres Umfeld im Vergleich zu städtischen Lagen, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht.
Grundstückspreise in 39387 Oschersleben Ampfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39387 Oschersleben liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Ampfurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Ampfurth
Ampfurth, ein Stadtteil von Oschersleben (Bode), liegt in Sachsen-Anhalt und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Ortschaft ist malerisch in die Landschaft des Bördekreises eingebettet, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Ampfurth verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B246 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die über regionale Straßen in ungefähr 30 Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfurth liegen mehrere Städte und kleinere Orte. Dazu gehören neben Oschersleben, die Stadt Eilsleben und der Ort Hadmersleben, die beide gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Ampfurth ist durch die zuvor erwähnte B246 gesichert, welche eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Zudem gibt es Anbindungen an das regionale Bahnnetz, was Pendler und Reisenden flexible Mobilitätsoptions bietet. Öffentliches Verkehrsangebot in Form von Bussen ergänzen das Infrastrukturangebot und gewährleisten eine zufriedenstellende Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Ampfurth 19704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Ampfurth
In der Region um 39387 Oschersleben Ampfurth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber können die idyllische Landschaft bei Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden und die frische Luft genießen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen, wie dem Schlosspark Ampfurth, Ruhe und Entspannung. Für sportliche Aktivitäten steht das moderne Freizeit- und Erlebnisbad in Oschersleben zur Verfügung, das sowohl Schwimmbecken als auch Saunen bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten und kleineren Geschäften in der Umgebung, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. So können Naturfreunde im nahegelegenen Harz wandern oder Mountainbike fahren. Kunst- und Kulturinteressierte finden im Kloster Jerichow oder in der Wasserburg Flechtingen interessante Ausflugsziele. Für Shoppingbegeisterte bietet die Innenstadt von Magdeburg mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen vielfältige Einkaufserlebnisse. Zudem laden lokale Bauernmärkte dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. So bietet die Region um 39387 Oschersleben Ampfurth ein abwechslungsreiches Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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