Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, historische Bauten und eine gute Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Magdeburg aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier moderat, jedoch wächst das Interesse stetig aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zu urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend zu verkaufen, während Sie die speziellen Marktgegebenheiten in Klein Wanzleben berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Ein Haus zu verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft in traditionellen Baustilen, die gut zur Umgebung passen. Typischerweise findet man hier großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, was den Bewohnern Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Die Immobilienpreise in Klein Wanzleben variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, aber im Allgemeinen sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Käufer und Verkäufer profitieren von einem Markt, der einer stabilen Nachfrage unterliegt, und finden oft attraktive Angebote in einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Ruheständler ansprechend ist.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Klein Wanzleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Der Immobilienmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche und gut angebundene Wohnungen. Die Region, geprägt durch ihre ruhige und ländliche Umgebung, zieht vor allem Menschen an, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an Magdeburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie oft eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Ein weiterer Pluspunkt für viele Käufer ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Wohnqualität steigern.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
In der Region 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben zeigt sich eine relativ stabile Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Rückkehrer in die Heimat vermehrt Interesse bekunden. Das Angebot an Baugrundstücken ist moderat, wobei größere Parzellen und ländlich geprägte Flächen besonders gefragt sind. Zwar wird in der Region gebaut, doch hält sich der Umfang der Bautätigkeiten in Grenzen: Neben einzelnen Neubauprojekten und Erweiterungen bestehender Wohngebiete finden auch vereinzelt Renovierungen und Modernisierungen von Bestandsimmobilien statt. Die attraktive ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg stellt einen zusätzlichen Anreiz für künftige Bauherren dar.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Der Ortsteil Klein Wanzleben gehört zur Stadt Wanzleben-Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt malerisch eingebettet in die weite, fruchtbare Landschaft der Magdeburger Börde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Umgebung aus, wobei jedoch die Nähe zu größeren Städten und Verkehrswegen für eine gute Anbindung sorgt. Westlich von Magdeburg gelegen, bietet Klein Wanzleben eine idyllische Wohnlage, die gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahen Großstadt profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Wanzleben befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Wanzleben als Kernstadt sowie Orte wie Seehausen, Niederndodeleben und Hohendodeleben. Magdeburg, die Landeshauptstadt, liegt nur etwa 20 Kilometer östlich und ist dank guter Verkehrsverbindungen rasch erreichbar. Über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahnen A2 und A14 ist Klein Wanzleben hervorragend an das Straßennetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen. Auch die Nähe zum Bahnhof in Osterweddingen bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. So kombiniert Klein Wanzleben ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Klein Wanzleben 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Klein Wanzleben
Wanzleben-Börde, insbesondere der Ortsteil Klein Wanzleben, bietet eine spannende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren und entspannte Stunden verbringen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Klein Wanzleben ebenfalls vorhanden; kleinere Läden bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während größere Geschäfte und Supermärkte in der näheren Umgebung schnell zu erreichen sind.
Die Region um Wanzleben-Börde zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten aus. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Schlosspark entspannende Spaziergänge machen oder das historische Schloss Wanzleben besichtigen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Radwege und Wanderpfade. Darüber hinaus gibt es in der Region auch kulturelle Angebote wie das jährliche Erntefest, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Für den Einkauf stehen nicht nur der Wochenmarkt, wo frische und lokale Produkte angeboten werden, zur Verfügung, sondern auch ein breites Sortiment an Geschäften in den umliegenden Städten wie Magdeburg, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. So bietet Wanzleben-Börde und seine Umgebung eine perfekte Balance aus Erholung, Aktivität und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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