Immobilie verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39387 Oschersleben Emmeringen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen Sachsen-Anhalts besticht durch ihre historischen Bauten und die idyllische Landschaft, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt hier dynamisch entwickelt, sodass es wichtig ist, aktuelle Markttrends und Preise genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Insider-Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oschersleben Emmeringen beleuchtet, um Sie optimal auf diesen bedeutenden Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
- Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
- Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
- Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Emmeringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Emmeringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Emmeringen
Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
Beim Hausverkauf in 39387 Oschersleben Emmeringen gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man unterschiedliche Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Die Preise für Häuser in der Region sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter Lage, Ausstattung, Baujahr und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, bieten jedoch aufgrund der naturnahen und ruhigen Umgebung eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Käufer schätzen besonders die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Senioren interessant macht.
Hauspreise in 39387 Oschersleben Emmeringen
Die Hauspreise in 39387 Oschersleben Emmeringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oschersleben Emmeringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
Der Wohnungsmarkt in der Region 39387 Oschersleben Emmeringen zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Objekte mit großzügigen Grundrissen sowie guten energetischen Standards. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt, ebenso wie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Gemeinschaft und einen attraktiven Wohnstandard bieten. Die Preise sind im Vergleich zu urbaneren Regionen moderat und sprechen eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die ihren Lebensabend in einer ruhigeren Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 39387 Oschersleben Emmeringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39387 Oschersleben liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Emmeringen
In der Region 39387 Oschersleben Emmeringen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die das Interesse potenzieller Käufer kontinuierlich aufrechterhält. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was durch die malerische Lage und die entwicklungsfreundliche Infrastruktur bedingt ist. Während in der näheren Umgebung einige Neubauten zu verzeichnen sind, bleibt die Bautätigkeit insgesamt auf einem ausgewogenen Niveau, sodass weder eine übermäßige Verdichtung noch ein Mangel an Wohnraum herrscht. Die Region profitiert zudem von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung, die das Kaufinteresse zusätzlich unterstützt und für verlässliche Wertsteigerungen der Grundstücke sorgt.
Grundstückspreise in 39387 Oschersleben Emmeringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39387 Oschersleben liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Emmeringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Emmeringen
Oschersleben Emmeringen liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und besticht durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Der Ort profitiert von der Nähe zur Stadt Oschersleben und bietet eine beschauliche Umgebung mit traditionellem Charme. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem ist die Region landwirtschaftlich geprägt, was dem Ort eine ländliche Atmosphäre vermittelt und gleichzeitig eine gute Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oschersleben Emmeringen befinden sich Orte wie Haldensleben, Wanzleben und die Landeshauptstadt Magdeburg, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B246 und B81 sowie die Nähe zur Autobahn A2 gewährleistet, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler vorteilhaft ist. Außerdem gibt es in Oschersleben einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Magdeburg und Halberstadt, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Zugnetz gegeben ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht Oschersleben Emmeringen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Emmeringen 19704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Emmeringen
Die Region 39387 Oschersleben Emmeringen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Magdeburger Börde führen. Der Motorsport Arena Oschersleben ist ein Highlight für Rennsportbegeisterte, wo regelmäßig aufregende Veranstaltungen stattfinden. Zudem lädt das idyllische Freibad in Emmeringen im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.
Für Einkäufe bieten sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte in Oschersleben und den umliegenden Orten an. Der Wochenmarkt in Oschersleben bietet frische, regionale Produkte und trägt zum lebendigen Treiben im Zentrum bei. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Das vielfältige Freizeitangebot, kombiniert mit den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsorten, macht 39387 Oschersleben Emmeringen zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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