Immobilie verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 39387 Oschersleben Günthersdorf bietet spannende Chancen und stellt eine bedeutende Entscheidung dar. Die Region Oschersleben erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern und Investoren, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Mit seiner charmanten Atmosphäre und guten Anbindung an größere Städte zieht Günthersdorf sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Oschersleben Günthersdorf beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
- Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
- Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Günthersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Günthersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Haus verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 39387 Oschersleben Günthersdorf bietet vielseitige Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen eignen. Bei den Preisen für Häuser in der Gegend gibt es eine erhebliche Bandbreite, die von mehreren Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und Lage des Hauses beeinflusst wird. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau in Günthersdorf gemäß dem lokalen Immobilienmarkt durchaus attraktiv für Käufer ist, wobei der ländliche Charme der Region eine zusätzliche Anziehungskraft besitzt.
Hauspreise in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Die Hauspreise in 39387 Oschersleben Günthersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oschersleben Günthersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Ortschaft Günthersdorf, die zum Postleitzahlenbereich 39387 Oschersleben gehört, gestaltet sich oftmals vielversprechend dank der attraktiven Lage und der gut erhaltenen Infrastruktur. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erlebt seit einigen Jahren eine stetige Nachfrage, was unter anderem auf die Nähe zur Stadt Oschersleben sowie die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler sind dabei gleichermaßen am Erwerb von Wohnungen interessiert, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufweisen. Renovierte Altbauwohnungen, die den klassischen Charme der Region bewahren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und tragen dazu bei, dass der Markt dynamisch und vielfältig bleibt.
Wohnungspreise in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39387 Oschersleben liegt bei 842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 39387 Oschersleben Günthersdorf kann derzeit durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat. Viele Menschen suchen nach alternativen Wohnorten außerhalb der großen Städte und schätzen die ruhigere Umgebung, die Oschersleben Günthersdorf zu bieten hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gegenden relativ begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der Grundstücke erhöhen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch kleinere Wohnsiedlungen zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit deutet auf eine stabile und wachsende Nachfrage hin, was positive Auswirkungen auf den Grundstücksmarkt haben könnte.
Grundstückspreise in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39387 Oschersleben liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39387 Oschersleben Günthersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Oschersleben Günthersdorf liegt in Sachsen-Anhalt, etwa 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Umgeben von einer ländlichen Gegend, ist der Ortsteil Teil der Stadt Oschersleben (Bode). Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Straßen, die die Region durchziehen. Die Nähe zur Bundesstraße B246 ermöglicht eine zügige Anbindung an benachbarte Städte sowie den Zugang zur Autobahn A2. Der Bahnhof in Oschersleben bietet Verbindungen nach Magdeburg und Haldensleben, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oschersleben Günthersdorf liegen mehrere Städte und Orte wie Haldensleben, Eilsleben und Wanzleben, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Dörfer wie Hadmersleben und Groß Rodensleben liegen in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar mit Fahrradwegen verbunden. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der Nähe zur B246 und A2 auch eine Anbindung an das regionale Schienennetz, welche Zugverbindungen zu den größeren umliegenden Städten, darunter auch Braunschweig und Halberstadt, bietet. Das gut ausgebaute Straßennetz und die gelegentlichen Buslinien vervollständigen die Verkehrsanbindung und machen Oschersleben Günthersdorf zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Ort.
Aktuell leben in Günthersdorf 19704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39387 Oschersleben Günthersdorf
Im Herzen Sachsen-Anhalts gelegen bietet Oschersleben im Ortsteil Günthersdorf eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Umgebung ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Darüber hinaus können Kulturfreunde eine Vielzahl von historischen Stätten und Museen erkunden, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Günthersdorf und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die nahezu jeden Wunsch erfüllen können.
Ob im nahegelegenen Stadtpark von Oschersleben entspannen, im Motorsport Arena Oschersleben spannende Rennen verfolgen oder im Einkaufszentrum Günthersdorf nach Herzenslust stöbern – die Region lässt keine Wünsche offen. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Drömling eine beeindruckende Artenvielfalt erleben. Sportliche Aktivitäten kommen auch nicht zu kurz: Von Reiten über Tennis bis hin zu verschiedenen Fitnessstudios ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für einen kulturellen Tagesausflug bieten sich das Heimatmuseum Oschersleben oder die Burg Oschersleben an. Die diversen Wochenmärkte und Einzelhändler in der Region sorgen zudem dafür, dass stets frische und lokale Produkte verfügbar sind, und bieten eine angenehme Alternative zu den großen Einkaufskomplexen.
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