Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Düsedau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die Nähe zur Natur hat sich hier ein lebhafter Immobilienmarkt etabliert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Düsedau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Düsedau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Düsedau
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
Das Haus verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau gestaltet sich als besonders interessant, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet. Vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen und ländlich gelegenen Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Dabei sind gut erhaltene, historische Gebäude genauso gefragt wie neuere, energieeffiziente Bauten. Die Preisgestaltung spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider, welche eine ruhige Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Stendal verbindet.
Hauspreise in 39606 Osterburg Düsedau
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Düsedau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
Der Wohnungsmarkt in 39606 Osterburg Düsedau zeigt sich aktuell stabil, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnlagen und gut erhaltene Bestandswohnungen besonders gefragt sind. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte, was diese Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die durch ihre Lage und Ausstattung hohen Wohnkomfort bieten. Energieeffiziente und gut gepflegte Immobilien erzielen hier oftmals etwas höhere Preise, was einerseits auf die modernen Standards und andererseits auf das wachsende Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Düsedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Düsedau
In 39606 Osterburg Düsedau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region für ihre landschaftliche Ruhe und Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, wobei sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftliche Flächen zu finden sind. Besonders in den Randlagen des Ortsteiles Düsedau gibt es noch zahlreiche unerschlossene Flächen. Die Bautätigkeit in der Region ist verhältnismäßig gering, was auf die eher ländliche Struktur und die damit verbundene Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauprojekte, die hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden initiiert werden, die das idyllische Umfeld schätzen.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Düsedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Düsedau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Düsedau
Osterburg Düsedau befindet sich im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die Ortschaft ist eingebettet in einer malerischen Landschaft mit weiten Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen kleinen Gewässern. Der typische Charakter einer ruhigen, kleinstädtischen Siedlung wird durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine dörfliche Struktur unterstrichen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Das reizvolle Umland von Osterburg Düsedau ladet zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ist auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterburg Düsedau liegen mehrere Städte und Orte, die zu erkunden lohnen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Stendal, etwa 25 Kilometer südlich, und Salzwedel, rund 40 Kilometer nordwestlich. Darüber hinaus sind auch kleinere Ortschaften wie Seehausen und Arendsee leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Osterburg Düsedau ist gut ausgebaut, sowohl über das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B189 verbindet den Ort mit Stendal und der Autobahn A14, wodurch eine schnelle Anbindung an größere Städte und die Metropolregion Magdeburg gewährleistet ist. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Osterburg regelmäßige Zugverbindungen nach Stendal und Uelzen, die weitere Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Düsedau 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Düsedau
Im kleinen Ortsteil Düsedau, der zur Stadt Osterburg gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung bietet Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Ausflüge in die Natur eignen. Vor Ort finden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Innenstadt von Osterburg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und kleine Einzelhandelsläden versorgen zudem die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Osterburg bietet ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Beispielsweise findet man den idyllischen Stadtpark in Osterburg, der mit seinen Teichen und Spazierwegen ideal für einen entspannten Tag in der Natur ist. Das nahegelegene Freibad ist ein weiterer Anziehungspunkt, besonders in den Sommermonaten, und bietet sowohl Schwimmern als auch Familien die Möglichkeit, sich zu erfrischen und zu entspannen. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimat- und Apothekenmuseum, das Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Zudem sorgen Restaurants und Cafés in der Region für kulinarische Genüsse und Geselligkeit. Diese vielfältigen Angebote machen Osterburg und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktivisten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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