Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
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Der Verkauf einer Immobilie in 39606 Osterburg Calberwisch kann eine lukrative Chance sein, insbesondere in einer Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Der Immobilienmarkt in Osterburg und Umgebung hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, da immer mehr Käufer den Charme und die Lebensqualität dieser ruhigen Gegend zu schätzen wissen. Eine durchdachte Verkaufsstrategie ist daher unerlässlich, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Osterburg Calberwisch beleuchtet, von aktuellen Marktbedingungen bis hin zu hilfreichen Tipps für den erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Calberwisch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Calberwisch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Calberwisch
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
Wer ein Haus in 39606 Osterburg Calberwisch verkaufen möchte, findet hier eine vielfältige Auswahl an Haustypen und Preisstrukturen. Die Region ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die oft in traditioneller Ziegelbauweise oder als moderne Energiesparhäuser errichtet sind. Auch Bauernhäuser und historische Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind in dieser ländlichen Gegend häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in Osterburg Calberwisch variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen bieten ländliche Gegenden wie diese ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 39606 Osterburg Calberwisch
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Calberwisch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterburg Calberwisch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
Der Wohnungsmarkt in 39606 Osterburg Calberwisch zeigt eine moderate Nachfrage durch die idyllische Lage und die Ruhe der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung bieten. Große Balkon- oder Gartenflächen, weitläufige Wohnräume und eine zeitgemäße Inneneinrichtung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Attraktivität der Region wird zudem durch gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten gesteigert, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Käufer achten zudem auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Heizsysteme, was den Wert und das Interesse an solchen Objekten zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Calberwisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Calberwisch
In der Region 39606 Osterburg Calberwisch zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, was hauptsächlich auf den ländlichen Charakter der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, um den Bedarf zu decken, allerdings gibt es keine Überfülle an verfügbaren Parzellen. In den letzten Jahren hat sich im Bereich des Bausektors eine moderate Aktivität gezeigt, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Doppelhäuser errichtet wurden. Die ländliche Umgebung und die naturnahe Lage machen die Region besonders für Familien attraktiv, die einen ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik bevorzugen.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Calberwisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Calberwisch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Calberwisch
Calberwisch liegt in der Altmark, einer historischen Region im Norden Sachsen-Anhalts und gehört zur Einheitsgemeinde Stadt Osterburg (Altmark). Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische landschaftliche Umgebung und die typische Ruhe des altmärkischen Flachlandes aus. Die Nähe zur Stadt Osterburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet den Bewohnern von Calberwisch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Dorflebens genießen können.
Die unmittelbare Umgebung von Calberwisch umfasst mehrere kleinere Dörfer und Weiler, darunter Erxleben, Seehausen und Rossau. Auch Stendal, eine etwas größere Stadt mit umfangreicheren Angeboten in den Bereichen Einzelhandel, Kultur und Bildung, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Calberwisch ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B189, die in relativer Nähe verläuft, ermöglicht eine gute Anbindung sowohl Richtung Süden nach Stendal als auch nach Norden in Richtung Wittenberge. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region begrenzt verfügbar, sodass ein eigener PKW für die meisten Einwohner notwendig ist, um den täglichen Bedarf zu decken und Besorgungen zu machen.
Aktuell leben in Calberwisch 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Calberwisch
In der malerischen Region 39606 Osterburg Calberwisch finden Besucher ein ausgewogenes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von naturbelassenen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die an idyllischen Seen und historischen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem diverse Wellness-Einrichtungen und ruhig gelegene Parks an, die zum Verweilen einladen. Shopping-Begeisterte können in den charmanten Boutiquen und lokalen Geschäften des Ortes stöbern und regionale Produkte erwerben. Zusätzlich sorgt ein abwechslungsreicher Wochenmarkt für frische, kulinarische Genüsse und fördert die heimische Wirtschaft.
Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Naturpark Drömling, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckt. Erholung findet man im idyllischen Schlosspark Krumke, dessen weitläufige Grünflächen und historische Architektur zum Entspannen einladen. Shoppingliebhaber können im nahegelegenen Stendal eine breite Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren besuchen, während der Wochenmarkt in Osterburg regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte bietet. Ein erlebnisreicher Ausflug zum Bismarck-Turm bei Arendsee rundet das Angebot ab und sorgt für unvergessliche Momente in der einzigartigen Kulturlandschaft der Altmark.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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