Immobilie verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
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Der Immobilienmarkt in 39606 Osterburg Erxleben zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und die idyllische Lage im Herzen der Altmark aus. Die stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region spiegelt sowohl das Interesse an traditionellem Wohnen als auch an modernen Lebensstilen wider. Ob charmante Fachwerkhäuser oder zeitgenössische Neubauten, die vielfältigen Immobilien machen Osterburg Erxleben zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 39606 Osterburg Erxleben erklärt, um den bestmöglichen Marktwert zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
- Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
- Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
- Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Erxleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Erxleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Erxleben
Haus verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
Ein Haus in 39606 Osterburg Erxleben zu verkaufen bietet eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine idyllische Lage im Herzen der Altmark suchen. In dieser ländlichen Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die von klassischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten reichen. Des Weiteren gibt es zahlreiche historische Gebäude im Landhausstil und auch vereinzelte Bauernhöfe, die renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand und Lage der Häuser, wobei sie im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tendenziell moderater ausfallen. Der Markt bietet daher sowohl für Käufer, die auf der Suche nach einem behaglichen Familienheim sind, als auch für Immobilien-Investoren attraktive Gelegenheiten.
Hauspreise in 39606 Osterburg Erxleben
Die Hauspreise in 39606 Osterburg Erxleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
Der Wohnungsmarkt in 39606 Osterburg Erxleben zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, wobei vor allem gepflegte und modernisierte Bestandswohnungen stark begehrt sind. Potentielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage des Ortes sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Magdeburg. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und Echtholzböden. Familien suchen oft nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare bevorzugt kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen ins Auge fassen. Insgesamt bieten Immobilien in Osterburg Erxleben ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 39606 Osterburg Erxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39606 Osterburg liegt bei 1071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39606 Osterburg Erxleben
In der Region 39606 Osterburg Erxleben ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht stabil, wenn auch nicht überwältigend. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die relativ günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch sind hochwertige und gut gelegene Parzellen oft schnell vergriffen. Bauaktivitäten finden zwar statt, aber in gemäßigtem Umfang. Es gibt einige Neubauprojekte und auch private Bauherren, die die attraktiven Bauflächen nutzen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein gesundes Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 39606 Osterburg Erxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39606 Osterburg liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39606 Osterburg Erxleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39606 Osterburg Erxleben
Osterburg Erxleben, Gemeinde in Sachsen-Anhalt, liegt malerisch in der Altmark und ist Teil des Landkreises Stendal. Eingebettet in eine ländliche Umgebung zeichnet sich die Region durch ihre weitläufigen Felder und Wälder aus, die Ruhe und Erholung bieten. Die beschauliche Ortschaft profitiert von ihrer günstigen Lage im Herzen Deutschlands und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Ballungsräume.
In der näheren Umgebung von Osterburg Erxleben befinden sich die Städte Stendal, Seehausen und Bismark. Insbesondere Stendal, nur etwa 20 Kilometer entfernt, fungiert als regionales Zentrum mit vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Osterburg Erxleben ist durch die nahegelegene Bundesstraße B189 gesichert, die eine schnelle Verbindung nach Stendal und weiterführend zur A2 und A14 ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Osterburg Teil des regionalen Bahnnetzes, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stendal und Wittenberge einschließt und somit auch eine bequeme Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn bietet.
Aktuell leben in Erxleben 9580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39606 Osterburg Erxleben
Die Region 39606 Osterburg Erxleben bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Arendsee zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber ist der nördlich gelegene, weitläufige Naturpark Drömling ein echtes Highlight, das sich perfekt für Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignet. Im Zentrum von Osterburg finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa durch das Osterburger Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Stadt gewährt.
In der Umgebung von Osterburg und Erxleben gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Shoppingbegeisterte bietet die benachbarte Stadt Stendal eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Der historische Stadtkern von Stendal mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Dom ist zudem ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen. Freizeitaktivitäten wie Reiten, Angeln und Minigolf sind in der Region ebenfalls möglich. In den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen kann man wunderbar entspannen, während Sportbegeisterte in den lokalen Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten kommen. Für besondere Anlässe gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die die Tradition und Kultur der Region lebendig halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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