Immobilie verkaufen in 38489 Rohrberg Ahlum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38489 Rohrberg Ahlum erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes sowie präzise Planung und Durchführung. Rohrberg Ahlum, ein malerisches Dorf im Herzen der Altmark, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im beschaulichen Rohrberg Ahlum beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38489 Rohrberg Ahlum
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 38489 Rohrberg Ahlum kann eine attraktive Möglichkeit für Käufer und Verkäufer darstellen. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oftmals über großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebungen verfügen. In den letzten Jahren sind Neubauten moderner Einfamilienhäuser hinzugekommen, die den traditionellen Charme der Region mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Dabei sind Immobilien in Rohrberg Ahlum generell erschwinglicher als in städtischen Ballungsgebieten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Diese preisliche Attraktivität macht die Region zu einem interessanten Ort sowohl für Investitionen als auch für den privaten Wohnungsmarkt.
Hauspreise in 38489 Rohrberg Ahlum
Die Hauspreise in 38489 Rohrberg Ahlum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38489 Rohrberg Ahlum
Der Wohnungsverkauf in 38489 Rohrberg Ahlum bietet derzeit interessante Bedingungen, da der regionale Wohnungsmarkt eine moderate Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Lage, idealerweise mit guten Verkehrsanbindungen und nahe gelegenen Naherholungsgebieten. Familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und grünen Außenanlagen sind ebenfalls sehr beliebt. Die charmante ländliche Umgebung von Rohrberg Ahlum spricht zudem Käufer an, die naturnah leben möchten, während Immobilieninvestoren die Aussicht auf stabile Renditen durch kleinere Vermietungsobjekte schätzen. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch Käufer wie Verkäufer gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen haben.
Wohnungspreise in 38489 Rohrberg Ahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38489 Rohrberg liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38489 Rohrberg Ahlum
In der beschaulichen Gemeinde Rohrberg Ahlum, die unter der Postleitzahl 38489 firmiert, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden getrieben, die das ländliche und zugleich verkehrstechnisch gut angebundene Flair der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was der kleineren Größe der Gemeinde und der Nähe zu Naturschutzgebieten geschuldet ist. Obwohl die Bauaktivitäten in der Region verglichen mit städtischen Gebieten eher zurückhaltend sind, gibt es dennoch vereinzelte Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien, die das Wohnangebot langsam, aber kontinuierlich erweitern. Insgesamt präsentiert sich Rohrberg Ahlum als attraktiver Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen ruhiger Dorfidylle und der Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 38489 Rohrberg Ahlum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38489 Rohrberg liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38489 Rohrberg Ahlum
Das Dorf Rohrberg Ahlum liegt idyllisch eingebettet in der Altmark, einer historischen Region im Norden von Sachsen-Anhalt. Das Gebiet ist vorwiegend ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist typisch für ländliche Regionen, wobei der Straßenverkehr die hauptsächliche Rolle spielt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzwedel, die über regionale Straßen bequem erreichbar ist. Auch kleinere Orte wie Beetzendorf und Arendsee sind in der näheren Umgebung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequentiert, doch es bestehen Busverbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte. Trotz der ruhigen Lage ermöglicht die Infrastruktur eine angemessene Erreichbarkeit der nächstgelegenen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Ahlum 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38489 Rohrberg Ahlum
Rohrberg Ahlum, gelegen in der idyllischen Landschaft der Altmark, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Entspannung sorgt ein Besuch in den örtlichen Wellness-Oasen, die mit verschiedensten Anwendungen für Körper und Geist aufwarten. Um den Alltag zu bereichern und die regionalen Spezialitäten zu entdecken, gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Hofläden mit frischen Produkten der Region bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das weitläufige Netz an Wanderwegen, das sich durch die umliegenden Wälder und Felder zieht und so Naturliebhaber begeistert. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Arendsee, der mit seinen Freizeitangeboten wie Bootsausflügen oder Angelgelegenheiten sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das gut erhaltene Kloster St. Marien in Arendsee, das mit seiner historischen Architektur und wechselnden Ausstellungen Besucher anlockt. Im Bereich Shopping bieten sich die wöchentlichen Märkte in Salzwedel an, wo frische, regionale Produkte erworben werden können und man das lebendige Treiben der Stadt miterleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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