Immobilie verkaufen in 38489 Rohrberg Nieps
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Der Immobilienmarkt in der charmanten Region rund um 38489 Rohrberg Nieps hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet diese ländliche Umgebung ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Käufergruppen, von jungen Familien bis zu Senioren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohrberg Nieps eine Rolle spielen. Zentral sind dabei aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die begehrtesten Immobilientypen, die potenzielle Käufer anziehen. So können Verkäufer ihre Immobilien optimal positionieren und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38489 Rohrberg Nieps
Der Verkauf eines Hauses in Rohrberg Nieps, einer idyllischen Gemeinde in der Altmark, bietet unterschiedliche Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre klassische Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch moderne Bungalows und Stadtvillen finden sich zunehmend im Neubauangebot. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich können Käufer und Verkäufer in Rohrberg Nieps von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ausgehen, das dennoch deutlich unter dem Niveau großer Städte liegt. Dies macht die Region besonders interessant für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlagen legen.
Hauspreise in 38489 Rohrberg Nieps
Die Hauspreise in 38489 Rohrberg Nieps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38489 Rohrberg Nieps
Der Wohnungsmarkt in 38489 Rohrberg Nieps ist durch eine ruhige ländliche Umgebung und eine enge Gemeinschaft geprägt. Aufgrund der naturnahen Lage und der überschaubaren Größe des Ortes hat sich eine stabile Nachfrage nach Immobilien entwickelt, insbesondere bei Familien und Senioren, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig gut in die idyllische Landschaft passen. Altbauwohnungen in historischen Gebäuden sind ebenfalls äußerst attraktiv, da sie den Charme der Region widerspiegeln und oft noch zu vergleichsweise günstigen Preisen erhältlich sind. Käufer legen großen Wert auf gute Anbindungen an die umliegenden Städte sowie auf die Verfügbarkeit von Nahversorgungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 38489 Rohrberg Nieps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38489 Rohrberg liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38489 Rohrberg Nieps
In der Region 38489 Rohrberg Nieps ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen das ruhige Landleben suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es durchaus einige attraktive Parzellen gibt, die den Ansprüchen verschiedener Interessengruppen gerecht werden. Der Wohnungsbau in der Region nimmt zu, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben vermehrt umgesetzt werden. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen die Vorteile der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage von Rohrberg Nieps zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 38489 Rohrberg Nieps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38489 Rohrberg liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38489 Rohrberg Nieps
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38489 Rohrberg Nieps
Rohrberg Nieps liegt im Norden Sachsen-Anhalts in der Altmark, einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung bietet der Ort eine idyllische Kulisse und ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes gestaltet sich überwiegend durch Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen und eine Anbindung an die nächstgelegenen Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrberg Nieps befinden sich kleinere Orte wie Apenburg und Beetzendorf. Etwas weiter entfernt liegen Städte wie Salzwedel und Gardelegen, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B248 und B71, welche wichtige Routen durch die Region darstellen. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen sowie eine Verbindung zum regionalen Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Nieps 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38489 Rohrberg Nieps
Rohrberg Nieps, mit der Postleitzahl 38489, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Für diejenigen, die Erholung suchen, bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Entspannen, sei es an einem der malerischen Seen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und für das leibliche Wohl sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich in vielfältiger Ausprägung. Beispielsweise können Aktivurlauber und Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit Abenteuerspielplätzen und spannenden Attraktionen lockt. Naturfreunde kommen auf Wanderwegen durch die umliegenden Wälder und Felder auf ihre Kosten, wo sie eine reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt entdecken können. Für entspannte Stunden bietet sich ein Besuch in einem der Thermalbäder der Umgebung an, bestens geeignet zur Erholung und Revitalisierung. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortschaften sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, als auch moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. So wird in Rohrberg Nieps und der weiteren Umgebung ein rundum abgerundetes Angebot für jedermann geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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