Immobilie verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Wettelrode, ein ruhiger Stadtteil von Sangerhausen im Herzen des Landkreises Mansfeld-Südharz, bietet sowohl historische Bergbautradition als auch modernen Wohnkomfort. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, während gleichzeitig die Preise im Vergleich zu Großstädten erschwinglich bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wettelrode beleuchtet und wertvolle Tipps für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
- Wohnung verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
- Grundstück verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
- Ihr Immobilienmakler in 06526 Sangerhausen Wettelrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06526 Sangerhausen Wettelrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Haus verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Haus verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Bautypen und Marktbedingungen. In Wettelrode ist eine breite Palette an Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Neubauten sind meist modern gestaltet, während die älteren Gebäude oft liebevoll restauriert wurden, um den ursprünglichen Charme zu bewahren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Im Allgemeinen bieten sowohl Neubauten als auch ältere, renovierte Häuser gute Wertsteigerungspotenziale, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Die Hauspreise in 06526 Sangerhausen Wettelrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Der Verkauf einer Wohnung in 06526 Sangerhausen Wettelrode kann je nach Marktlage und Zustand der Immobilie eine lukrative Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt unterschiedliche Facetten. In den letzten Jahren hat Sangerhausen mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zum Harz an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die trotzdem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und saniertem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den historischen Charakter der Region schätzen. Die Nachfrage nach kleineren, pflegeleichten Wohnungen ist ebenfalls hoch, vor allem bei Singles und älteren Menschen, die einen überschaubaren Wohnraum bevorzugen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Sangerhausen Wettelrode vielfältige Chancen für Verkäufer, solange sie sich auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der potenziellen Käufer einstellen können.
Wohnungspreise in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06526 Sangerhausen liegt bei 1420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Der Verkauf eines Grundstücks in 06526 Sangerhausen Wettelrode kann aufgrund der moderaten Nachfrage nach Bauland in dieser Region von Vorteil sein. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass insbesondere Familien und Pendler, die eine gute Lebensqualität und erschwingliche Preise suchen, Interesse an Grundstücken in Wettelrode haben. Das Angebot an Grundstücken in der Gegend ist im Vergleich zu städtischen Ballungszentren relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, meist handelt es sich um den Neubau von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur, sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer steigt.
Grundstückspreise in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06526 Sangerhausen liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06526 Sangerhausen Wettelrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06526 Sangerhausen Wettelrode
Wettelrode, ein Ortsteil der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz, liegt malerisch im Zentrum von Sachsen-Anhalt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Lage am südlichen Rand des Harzgebirges aus und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur und zum Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz macht es zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ist für die Region überdurchschnittlich gut. Durch die Bundesstraße B86 und Autobahn A38 ist Wettelrode schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, und der Bahnhof in Sangerhausen sorgt für eine Anbindung ans Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettelrode liegen die Städte und Orte Sangerhausen, dem Verwaltungssitz, sowie kleinere Orte wie Oberröblingen und Riestedt. Auch die etwas größeren Städte Nordhausen und Eisleben sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese gute Anbindung an nahgelegene Zentren und die malerische Umgebung machen Wettelrode zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wettelrode 25441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06526 Sangerhausen Wettelrode
In der Region 06526 Sangerhausen Wettelrode bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Wettelrode, ein beschaulicher Ort in der Nähe von Sangerhausen, begeistert Naturliebhaber mit ausgedehnten Wanderwegen durch die malerische Landschaft des Südharzes. Beliebte Ausflugsziele sind das Besucherbergwerk Röhrigschacht, in dem man Wissenswertes über den historischen Bergbau erfahren kann, sowie der nahegelegene Kyffhäuserwald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus ermöglicht das Mammuthaus spannende Einblicke in die Eiszeit und die darin lebenden Tiere. Für Einkaufsfreudige gibt es in Sangerhausen verschiedene Einkaufszentren und lokale Geschäfte, die von alltäglichen Gütern bis zu spezialisierten Produkten eine große Auswahl bieten. Regelmäßige Wochenmärkte bereichern zusätzlich das Angebot und laden zum gemütlichen Bummel ein.
Die Region um Sangerhausen und Wettelrode zeichnet sich durch ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise eröffnet das Europa-Rosarium in Sangerhausen mit über 8.000 verschiedenen Rosensorten eine farbenprächtige Welt für Gartenfreunde und Botaniker. Die Spengler-Museum bietet zudem kulturhistorische Einblicke und informiert über die regionale Geschichte. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Angebote wie ein modernes Schwimmbad und gut ausgebaute Fahrradwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Wer gerne einkauft, findet im Zellweg-Center und in der Innenstadt von Sangerhausen eine ansprechende Auswahl an Geschäften, die alles von Mode bis zu regionalen Spezialitäten anbieten. Hervorzuheben ist auch der regionale Lebensmittelmarkt, der frische Produkte von lokalen Bauern und Erzeugern feilbietet. So wird ein Besuch in Wettelrode und Sangerhausen zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für jedes Alter und Interesse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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