Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal Nahrstedt erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Stendal Nahrstedt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was es zu einer begehrten Lage macht. Der Markt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die viel Raum für Individualität bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stendal Nahrstedt zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Merkmale der Immobilie, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
- Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
- Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39576 Stendal Nahrstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Nahrstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Nahrstedt
Haus verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
Der Verkauf eines Hauses in 39576 Stendal Nahrstedt erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige Lage auszeichnen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus neueren Bauten und älteren, charmanten Häusern, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Abseits des Stadtzentrums kann man tendenziell günstigere Angebote finden, während zentraler gelegene Immobilien mit einer besseren Infrastruktur und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten entsprechend höher bewertet sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Stendal Nahrstedt als stabil gilt und eine gute Nachfrage nach familiengerechten Wohnlösungen besteht.
Hauspreise in 39576 Stendal Nahrstedt
Die Hauspreise in 39576 Stendal Nahrstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
Der Wohnungsmarkt in 39576 Stendal Nahrstedt präsentiert sich in einer stabilen Lage, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Zentrum von Stendal erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Familien schätzen größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare häufig nach kompakteren, gut ausgestatteten Citywohnungen suchen. Immobilien in ruhigen Wohngegenden oder mit Nähe zur Natur haben zudem einen höheren Stellenwert, was sich auch in den Angebotspreisen widerspiegelt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Nahrstedt als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Nahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Nahrstedt
Der Immobilienmarkt in der Region 39576 Stendal Nahrstedt zeigt eine moderate aber stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dieses Interesse wird vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage des Ortsteils begünstigt, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, da sich viele Eigentümer der steigenden Wertentwicklung ihrer Liegenschaften bewusst sind und daher zurückhaltend bei Verkäufen agieren. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Gelegenheiten zum Erwerb. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, wobei lokale Bauprojekte meistens kleinere Wohnhäuser oder individuelle Bauvorhaben umfassen. Investoren und Bauherren sollten sich auf eine gründliche Planung und gegebenenfalls auch längere Wartezeiten bei der Umsetzung ihrer Bauprojekte einstellen.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Nahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39576 Stendal Nahrstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Nahrstedt
Das Dorf Nahrstedt liegt in der Postleitzahlregion 39576 und gehört zur Hansestadt Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt. Es zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die eine angenehme Kulisse für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Nahrstedt liegt nur wenige Kilometer westlich vom Stadtzentrum Stendals entfernt, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nahrstedt befinden sich mehrere Dörfer und Kleinstädte wie Möringen, Uchtspringe und Insel, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B188 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Wolfsburg und Stendal darstellt. Zudem gibt es in Stendal einen gut angebundenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Berlin und Hannover, was Pendel- und Fernreisen erleichtert. Buslinien verbinden Nahrstedt regelmäßig mit Stendal und den umliegenden Ortschaften, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch auf regionaler Ebene gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nahrstedt 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Nahrstedt
Nahrstedt, ein Ortsteil von Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die reizvolle Natur mit ihren Wäldern und Feldern zur Entspannung und Erholung beiträgt. Die Nähe zu Stendal ermöglicht zudem schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Modegeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region um Stendal bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der Tiergarten Stendal besonders Familien mit Kindern an, während der nahegelegene Stadtsee ideale Bedingungen für Wassersportliebhaber bietet. Kulturell Interessierte können das Uchtorfer Moor erkunden oder einen Abstecher zum sakralen Bauwerk, der St. Nikolaus-Kirche, machen. Einkaufslustige kommen in den modernen Einkaufszentren sowie den kleinen und individuellen Boutiquen in der Stendaler Altstadt auf ihre Kosten und genießen dabei die historische Atmosphäre der Stadt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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