Immobilie verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Schwenda, Teil des Südharz-Gebiets mit der Postleitzahl 06536, befindet sich im Aufschwung. Der ländliche Charme, die Nähe zu Naturreservaten und die steigende Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen machen Schwenda zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienkäufer. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich somit günstige Bedingungen und zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwenda beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben, um den optimalen Preis und die passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
- Wohnung verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
- Grundstück verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
- Ihr Immobilienmakler in 06536 Südharz Schwenda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06536 Südharz Schwenda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06536 Südharz Schwenda
Haus verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
In Südharz Schwenda, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region des Harzes, dominieren vor allem Einfamilienhäuser sowie traditionelle Fachwerkhäuser das Bild. Diese Haustypen sind besonders beliebt, da sie den charmanten, historischen Charakter der Gegend hervorheben und sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügen. Moderne Bungalows und Ferienhäuser ergänzen das Angebot und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Preise für Häuser in Südharz Schwenda variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe und dem Zustand des Objekts ab. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 06536 Südharz Schwenda
Die Hauspreise in 06536 Südharz Schwenda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Südharz Schwenda verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
Der Wohnungsmarkt in 06536 Südharz Schwenda zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Lage aus. Der Ort liegt im Harz und damit in einer attraktiven Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind in Schwenda Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Zudem schätzen Käufer gepflegte Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten bieten, aber zugleich den rustikalen Charme der Region bewahren. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung werden stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 06536 Südharz Schwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06536 Südharz liegt bei 682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Südharz Schwenda verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 06536 Südharz Schwenda
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06536 Südharz Schwenda bleibt moderat, da die Region sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist. Angesichts der reizvollen naturbelassenen Umgebung und der historischen Prägung des Ortes ist das Interesse an Baugrundstücken zwar vorhanden, aber nicht so hoch wie in städtischen Ballungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. In den letzten Jahren ist in der Region nur wenig gebaut worden, was zum Teil an den demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen liegt. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet somit interessante Möglichkeiten für Bauherren, die eine ruhige und idyllische Umgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 06536 Südharz Schwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06536 Südharz liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06536 Südharz Schwenda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06536 Südharz Schwenda
06536 Südharz Schwenda liegt idyllisch im südlichen Teil des Harzes, einer malerischen Mittelgebirgsregion in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist umgeben von waldreichen Hügeln und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer. Die beruhigende Landschaft und das angenehme Klima machen Schwenda zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Stolberg (Harz), bekannt für sein historisches Stadtbild und die malerischen Fachwerkhäuser, sowie Sangerhausen, das für das Europa-Rosarium berühmt ist, eines der größten Rosarien der Welt. Die Verkehrsanbindung von Schwenda ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraßen B85 und B86 die wichtigsten Verkehrsadern darstellen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A38, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Leipzig und Göttingen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, jedoch sind Busverbindungen zu den umliegenden Orten vorhanden, die eine Anbindung an die regionalen Bahnstrecken ermöglichen.
Aktuell leben in Schwenda 9061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06536 Südharz Schwenda
Im idyllischen Ort Schwenda im Südharz, Postleitzahl 06536, finden Erholungssuchende und Freizeitliebende zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die malerische Landschaft bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur und dichte Wälder führen. Diese Routen laden dazu ein, die Schönheit des Südharzes zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Für Naturliebhaber ist vor allem der nahegelegene Naturpark Harz ein Highlight, der durch seine eindrucksvolle Flora und Fauna besticht. Zudem bieten verschiedene Wellness-Oasen und Spas in der Region Erholung pur. Wer nach einem aktiven Tag noch ein wenig Entspannung sucht, findet in örtlichen Gasthäusern zahlreiche Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu genießen.
Darüber hinaus gibt es in der Region Südharz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt ergänzen. Neben kleinen, charmanten Läden in Schwenda, die lokale Handwerkskunst und Produkte anbieten, lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Stolberg, wo ein historisches Ambiente mit einer Reihe von Geschäften aufwartet. Hier können Besucher handgemachte Souvenirs und regionale Köstlichkeiten erwerben. Für größere Shoppingtouren bieten die Städte Nordhausen und Sangerhausen gut sortierte Einkaufszentren und reichhaltige Angebote, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln reichen. So wird ein Aufenthalt im Südharz zu einer abwechslungsreichen Erfahrung, die Naturlandschaften, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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