Immobilie verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
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Der Verkauf einer Immobilie in 39590 Tangermünde Hämerten eröffnet vielfältige Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die malerische Region im Norden Sachsen-Anhalts besticht durch historische Bauten und eine ruhige, ländliche Atmosphäre und zieht immer mehr Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit einem stabilen Markt, macht den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Tangermünde Hämerten beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf regionale Besonderheiten eingegangen, die den Immobilienverkauf in dieser charmanten Gegend beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
- Wohnung verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
- Grundstück verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
- Ihr Immobilienmakler in 39590 Tangermünde Hämerten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39590 Tangermünde Hämerten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39590 Tangermünde Hämerten
Haus verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
Der Verkauf eines Hauses in 39590 Tangermünde Hämerten kann auf verschiedenen Ebenen attraktiv sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Immobilien in der Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Tangermünde Hämerten variieren erheblich je nach Zustand des Hauses, Lage und Grundstücksgröße. In der Regel bieten die Immobilien jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als attraktiven Wohnort zurückzuführen ist.
Hauspreise in 39590 Tangermünde Hämerten
Die Hauspreise in 39590 Tangermünde Hämerten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tangermünde Hämerten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
Der Wohnungsmarkt in Tangermünde Hämerten, einem idyllischen Ort in Sachsen-Anhalt, zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die historisch geprägte Umgebung und die Nähe zur Elbe. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Menschen beliebt, die Ruhe und ländliches Flair schätzen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen großzügig geschnittene Wohnungen mit Gartenanschluss oder Balkonen vermehrt Interessenten an, da sie eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Auch Familien fühlen sich durch die guten Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region angezogen, was den Wohnungsmarkt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 39590 Tangermünde Hämerten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39590 Tangermünde liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39590 Tangermünde Hämerten
In der malerischen Region um 39590 Tangermünde Hämerten zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Menschen schätzen die historische und naturnahe Lage, was durchaus das Interesse an verfügbaren Grundstücken steigert. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und größere Flächen nicht so häufig den Besitzer wechseln. In den letzten Jahren zeigt sich ein moderater Anstieg der Bautätigkeit, wobei die Bebauung hauptsächlich von individuellen Wohnhäusern dominiert wird. Neubauprojekte in großem Umfang sind eher selten, wobei kleine, private Bauvorhaben das Bild prägen. Investoren und Privatpersonen sollten daher damit rechnen, dass Grundstücke in Tangermünde Hämerten relativ gefragt sind und bei neuen Angeboten eine gute Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 39590 Tangermünde Hämerten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39590 Tangermünde liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39590 Tangermünde Hämerten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39590 Tangermünde Hämerten
Hämerten, ein Ortsteil von Tangermünde mit der Postleitzahl 39590, befindet sich in der Altmark, einer landschaftlich reizvollen Gegend Sachsen-Anhalts. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in der Nähe der Elbe und genießt dadurch nicht nur naturnahe Vorteile, sondern auch eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. Aufgrund seiner geographischen Lage hat Hämerten direkten Zugang zu den kulturhistorischen Angeboten von Tangermünde und profitiert von dessen Infrastruktur. Das flachwellige, teils landwirtschaftlich genutzte Umland lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, während die historische Altstadt von Tangermünde für Einkäufe und Besorgungen leicht erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hämerten liegen mehrere Städte und Orte wie Stendal, Miltern und Buch. Tangermünde selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Bewohnern von Hämerten einen schnellen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen der Stadt ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Hämerten ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B188 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in südöstlicher Richtung nach Stendal sowie in nordwestlicher Richtung nach Rathenow. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich eines Bahnhofs in Tangermünde, was Reisen in die größeren Städte der Region erleichtert. Die Nähe zur Elbe bietet zudem potenziellen Zugang zu regionalen Wasserwegen, was insbesondere für Freizeitaktivitäten und Naherholung von Bedeutung ist.
Aktuell leben in Hämerten 10283 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39590 Tangermünde Hämerten
Im charmanten Ortsteil Hämerten der Stadt Tangermünde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Elbe ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine und die romanische Kirche zu kulturellen Entdeckungen einladen. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Elberadweg an, der zu ausgiebigen Wanderungen in der Natur einlädt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten in Tangermünde, wo alles für den täglichen Bedarf gefunden werden kann.
In der Region um Tangermünde und Hämerten gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können beispielsweise Naturfreunde Spaziergänge durch das Biosphärenreservat Mittelelbe unternehmen, das eine beeindruckende Flora und Fauna beherbergt. Wer sich für Geschichte interessiert, kann die beeindruckende Architektur der Altstadt von Tangermünde erkunden, einschließlich des Rathauses und der gotischen Stephanskirche. Sportbegeisterte finden im örtlichen Fitnessstudio oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen ideale Bedingungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren sowie Wochenmärkte in Tangermünde frische Produkte und allerlei Waren an, die das Leben bereichern.
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